Vente maison 365 000 €

260 m²

7 pièces 7 p

Gourdon (46300)

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1 404 €/m²
1 Garage

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Description

À vendre - maison bourgeoise en pierre avec gîtes et fort potentiel locatif située a 2min du centre de gourdon, cette magnifique propriété en pierre, construite en 1976, offre une vue imprenable sur la ville. elle se compose d'une maison principale spacieuse et lumineuse avec un hall d'entrée, une cuisine équipée, un vaste séjour, deux chambres et une grande terrasse de 31 m². le sous-sol abrite une salle de jeux, un garage de 40 m², un atelier et une cave à vin. la propriété inclut également une deuxième maison en pierre aménagée en deux appartements distincts, parfaits pour la location saisonnière ou comme gîtes. ces logements offrent un excellent potentiel de revenus locatifs tout en conservant l'intimité des occupants de la maison principale. le tout est situé sur un terrain de 1253 m², offrant de nombreuses possibilités pour investisseurs ou pour une grande famille. une opportunité rare à ne pas manquer ! -

Publiée le 14/08/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 85138875 - Réf Superimmo : ANVXWHZIJ

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Caractérisques

Prix de vente : 365 000 €	Prix au m² : 1 404 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

260 m² - 7 pièces - ter. 1 253 m²	1 Garage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

210 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

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