Vente maison 445 000 €

260 m²

12 pièces 12 p

7 chambres 7 ch

Hauterives (26390)

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1 712 €/m²
Terrasse
Cuisine séparée
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

RESEAU EV IMMOBILIER

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Description

Magnifique maison des années 70 d’environ 260m² sur un terrain clos, arboré et fleurie de 2597m².
Sur la commune d’Hauterives, tout près du Palais Idéal du facteur Cheval, des commodités, à 20 min de l'A7 Lyon Valence et 40 min de la gare TGV d’Alixan.
Cette maison se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine semi-ouverte sur une salle à manger et salon d’environ 60m², d’un bureau, d’une salle d’eau, un wc suivi de deux chambres d’environ 12m² avec placard mural.
Un studio d’environ 25m² avec entrée indépendante se trouve également au rez-de-chaussée.
À l’étage, un 2éme studio avec cuisine équipée de 25m² avec une salle d’eau, ayant également une entrée indépendante suivie de 3 grandes chambres, deux salles d’eau et deux wc et pour finir un dernier studio avec cuisine équipée.
Actuellement l’étage est exploité en gîtes et chambres d’hôte.
Une véranda, des espaces extérieurs aménagés une cave et un espace parking viennent agrémenter la maison.
Chauffage électrique par radiateurs à inerties. Fenêtres pvc double vitrage avec volets roulants électriques.
Taxe foncière : 1200 euros
Consommation énergétique : D :192 kWh/m²/an Émission de gaz à effet de serre : B 6 CO2/m²/an, diagnostic effectué le 16 mars 2020.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670 € et 3690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le prix est de 445 000 euros. Honoraires charge vendeur.
Différentes possibilités s’ouvrent à vous :
-Parfaite pour une famille nombreuse.
-Générer des revenus locatifs en location saisonnière chambres d’hôtes et Gîtes.
Énorme potentiel de développement sur cette commune très dynamique, en plus du Palais Idéal cette année, la Flamme Olympique de Paris 2024 et le critérium du Dauphiné passeront par Hauterives.
Pour plus de renseignements vous pouvez me contacter au 06 89 52 27 05
Votre responsable secteur Lysiane MOUNIER-VEHIER Agent commerciale immatriculée au RSAC de Romans 910340199

Publiée le 07/09/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 26EV6232LMV - Réf Superimmo : ANVXWN0J8

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Caractérisques

Prix de vente : 445 000 €	Prix au m² : 1 712 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.reseauev-immobilier.fr/wp-content/themes/realhomes/BEV.pdf

260 m² - 12 pièces - 7 chambres	2 niveaux
1 cave	Terrasse
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	Cuisine séparée
Séjour de 50 m²	5 salles de bain
6 wc	Grenier
Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

192 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 16/03/2020.

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