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Vente maison 280 000 €
260 m²
6 pièces
6 p
6 chambres
6 ch
Landrecies (59550)
260 m²
6 pièces
6 p
6 chambres
6 ch
Landrecies (59550)
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- 1 077 €/m²
- 4 Parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison bourgeoise de charme / Gîtes à Landrecies
MARLOT Julie Notarianni immobilier vous propose à la vente cette magnifique maison bourgeoise de 260 m², nichée dans un écrin de verdure de 800 m², à Landrecies.
Elle vous séduira par son charme authentique et son potentiel exceptionnel. Idéal pour une grande famille ou pour un projet de gîtes. ( proche de la forêt de Mormal et de toutes les commodités de la ville)
Un intérieur spacieux et lumineux
Entrez dans cette maison et laissez-vous envoûter par son grand séjour, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC double vitrage. Vous apprécierez également ses hauteurs sous plafond de 3,25 m, qui confèrent à l'espace une atmosphère élégante et aérée.
Cette maison bourgeoise accueille également au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée, indépendante , une salle à manger et un WC.
Au 1er étage : 4 chambres avec de beaux volumes dont deux bénéficiant de salle d'eau et WC.
Au 2nd étage : 2 autres chambres ( 18 m2 & 32 m2 ) et une salle de bains avec WC et un bureau.
Des commodités à proximité
Située à proximité immédiate des commodités, cette maison vous offre un accès facile aux écoles (maternelle, élémentaire, collège), à une crèche, aux commerces (alimentation générale, restaurants), à un parc et jardin, à un médecin généraliste, ainsi qu'aux transports en commun (bus et train). Tout cela à seulement quelques minutes à pied ou en voiture.
Une maison pleine de surprises
En plus de ses nombres qualités, cette maison dispose d'une cave de 80 m², d'un grenier, et d'un chalet en bois offrant un espace de stockage supplémentaire. Alors, prêt à découvrir tous les secrets de cette maison bourgeoise ?
Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec Mme Marlot Julie au 06.44.05.58.32
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 21 : 6080.00 €. Date de réalisation du DPE : 13-12-2012. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER : Julie MARLOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC Enregistrée au RSAC de Valenciennes 913 406 583
RCP AXA.
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PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER est un réseau de mandataires immobiliers de proximité.
Publiée le 05/07/2024 -
maj le 23/10/2024 -
Réf. agence : VM2258-NOTARIANNI2 - Réf Superimmo : ANVXW8E11
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| Prix de vente : 280 000 € | Prix au m² : 1 077 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.notarianni-immobilier.fr/nos-honoraires,122
| 260 m² - 6 pièces - 6 chambres - ter. 770 m² | Travaux à prevoir |
| Orientation : Nord / Sud | 4 Parkings |
| Cave | Chauffage individuel |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 36 m² |
| 1 salle d'eau - 4 salles de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  284 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  56 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 13/12/2012.
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