Vente maison 729 000 €

260 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Langeais (37130)

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2 804 €/m²
Exclusivité

Foncia Transaction Tours

60 avis

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Description

Maison d'architecte unique de 260 m², située à Langeais, au cœur d'un cadre naturel préservé. Cette propriété exceptionnelle, nichée sur un terrain de 1,8 hectares avec une forêt privée et 5000 m² de jardin arboré, offre une vue imprenable sur la Loire et sa vallée.
Caractéristiques principales :
- Surface Habitable : 260 m².
- Terrain : 1,8 hectares avec forêt privée et 5000 m² de jardin arboré.
- Vue : Panoramique sur la Loire.
Aménagement Intérieur :
- Rez-de-Chaussée :
- Entrée spacieuse avec placard.
- Quatre chambres dont deux avec salle d’eau intégrée.
- Salle de bains.
- WC.
- Salon chaleureux avec cheminée.
- Cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger spacieuse.
- Arrière cuisine.
- Buanderie.
- Étage :
- Deux chambres supplémentaires.
- Salle d’eau.
- Bureau et mezzanine.
- Grenier.
Aménagement extérieur :
- Double Garage.
- Cave à Vin.
- Orangerie.
Une Opportunité Rare !
Cette maison d'architecte est une véritable perle rare, alliant luxe, confort et nature. Parfaitement conçue pour répondre à toutes vos attentes, elle offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement paisible et verdoyant.
Ne manquez pas cette occasion unique de faire de cette propriété exceptionnelle votre nouveau foyer. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Tom DA ROSA BROUILLET au O699537018.

Publiée le 05/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 00557475 - Réf Superimmo : ANVXW8HOE

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Caractérisques

Prix de vente : 729 000 €	Prix au m² : 2 804 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://fr.foncia.com/agence-immobiliere/tours-37/agence-immobiliere/foncia-transaction-tours-3595

Disponible immédiatement	260 m² - 8 pièces - 6 chambres
Année de construction : 1970

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

154 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 970 € / an

Maximum : 2 730 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2024.

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FONCIA TRANSACTION TOURS

Infos légales : 50369866404484

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