Superimmo
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Vente maison 272 000 €
260 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Le Puy-en-Velay (43000)

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  • 1 046 €/m²
  • 1 Garage
DOHM Le Puy-en-Velay

DOHM Le Puy-en-Velay

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Description

A vendre, dans un cadre de calme et de verdure, a seulement 10 minutes du Puy-en-Velay, belle propriété avec dépendances. Implantée sur un vaste terrain arboré de 3228 m2, elle dispose de nombreux atouts qui sauront séduire les amateurs de nature et d'authenticité.
Elle se compose d'une première maison de 120 m2 sur deux niveaux + combles aménageables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour avec une belle cheminée en pierre, une cuisine séparée, une chambre, une salle de bain et des toilettes. A l'étage, un dégagement desservant quatre chambres.
Accès direct par l'ancienne grange avec un bel espace sur dalle à aménager au rez-de-chaussée, et, à un appartement F2 de 70m2 habitable de suite à l'étage.
Le terrain de 3228 m2 est agrémenté d’un petit ruisseau en bas de la propriété, d’un verger et de sapins, offrant un cadre verdoyant et relaxant. Trois puits sur la propriété peuvent assurer une réserve d'eau pour l'entretien du jardin ou autres besoins. Plusieurs dépendances disponibles pour stockage ou aménagement supplémentaire dont une de 52 m2 sur deux niveaux. Toits en excellent état. Le système de chauffage est assuré par une chaudière fuel + bois et il y a également une cheminée bois dans la maison.
Pour plus de renseignements, veuillez contacter, votre agent commercial Lola Guillaumin au O673314458.
SAS FF Immobilier conseils 33 boulevard Maréchal Fayolle 43000 Le Puy-en-Velay. Numéro de carte professionnelle CPI 4302 2021 000 000 001- CCI de la Haute Loire valable jusqu’au 11/04/2027. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.
Cette annonce vous est proposée par Guillaumin Lola - - NoRSAC: 895152726, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Le Puy-en-Velay

Publiée le 22/03/2025 - maj le 29/03/2025 - Réf. agence : GLVMA3430026508 - Réf Superimmo : ANVXY54AD
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Caractérisques
Prix de vente : 272 000 €Prix au m² : 1 046 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,62% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.dohm.fr/i/redac/honoraires?honofor=268

260 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 207 m²1 Garage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
492 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
77 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 6 940 € / an
Maximum : 9 440 € / an

Diagnostics réalisés le 21/03/2025.

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Siren : 892231507
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