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Vente maison 453 650 €
260 m²
10 pièces 10 p
8 chambres 8 ch
Les Hauts-d'Anjou (49330)

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  • 1 745 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 2 garages - 2 parkings
Nicole Joubert - Saint-Barthélemy-d'Anjou

Nicole Joubert - Saint-Barthélemy-d'Anjou

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Description

Au coeur de Châteauneuf-sur-Sarthe, à proximité immédiate de tous commerces, cette superbe maison bourgeoise du XIXe siècle allie charme de l'ancien et prestations modernes. D'une surface habitable de 260 m² cette propriété offre des volumes exceptionnels et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle luminosité et le caractère de cette maison. Une grande cuisine avec un magnifique sol en pierre vous attend, complétée par une pratique arrière-cuisine. Le vaste séjour, avec sa cheminée en tuffeau, est un lieu de convivialité par excellence, idéal pour vos moments de détente, une salle de bain complètent ce rez de chaussée. Au premier étage, un palier dessert quatre chambres de belles dimensions, toutes dotées de parquets massifs à l'ancienne, offrant une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Une deuxième salle de bain est également présente à cet étage pour un confort optimal. Le deuxième étage, tout aussi spacieux, comprend quatre autres belles chambres. Une nouvelle salle de bain vous permettra de profiter d'un confort moderne tout en respectant l'authenticité des lieux. Le cachet de cette maison a été parfaitement conservé tout en intégrant des prestations récentes, comme la cuisine et les systèmes de confort (chauffage par pompe à chaleur). Dépendances et préau. Un bien rare, à découvrir sans tarder. N'attendez plus pour découvrir cette maison bourgeoise unique en son genre ! Appelez-vite votre conseillère Aurélie VAIDIE de l'agence Nicole Joubert Tiercé (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 16/11/2024 - maj le 15/02/2025 - Réf. agence : 075T - Réf Superimmo : ANVXX6WEB
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Caractérisques
Prix de vente : 453 650 € Prix en baissePrix au m² : 1 745 € / m²
Taxe foncière : 1 569 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 23 650 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/381544.pdf

260 m² - 10 pièces - 8 chambres - ter. 450 m²2 garages - 2 parkings
1 caveTerrasse
Année de construction : 1800Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 34 m²1 salle d'eau - 2 salles de bain
4 wcFenêtres en aluminium, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
167 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 270 € / an
Maximum : 4 460 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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Historique des prix
13 février 2025

Baisse de 3,4%

453 650 €
16 novembre 2024
469 475 €
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NICOLE JOUBERT - SAINT-BARTHÉLEMY-D'ANJOU

Siren : 392557476
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