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Vente maison 369 900 €

260 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Longué-Jumelles (49160)

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1 423 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage individuel au gaz

Jacques THIÉLIN - Propriétés-privées.com

151 avis

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Description

SECTEUR LONGUE -JUMELLES - 49160 -
En vallée de la Loire, à 20 min d'une gare TGV, accès immédiat A85 en direction TOURS, NANTES ou PARIS, EXCLUSIVITÉ pour cette très spacieuse propriété de 260 m² habitables (dont 175 m² de plain-pied) sur parc arboré d'un hectare, à 3 Kms de toutes les infrastructures de la ville de LONGUÉ-JUMELLES pour un lieu
de vie particulièrement agréable.
L'habitation propose en rez-de-chaussée : une large entrée, une réception de 61 m² avec cheminée insert centrale et vue à 360° sur le parc naturel très arboré environnant, une cuisine aménagée équipée, 3 chambres (14 m², 15 m² et 18 m²) dont une avec accès direct sur grande salle de bains avec wc, un bureau, une salle de jeux donnant sur terrasse couverte, un vestiaire avec wc, chaufferie et grand cellier à la suite pour multiples stockages.
L'étage est doté d'une grande pièce palière distribuant 2 chambres supplémentaires, une salle de douche avec wc et 2 grands greniers à la suite pour stockage ou potentiel supplémentaire.
Appentis d'environ 60 m² attenant à l'habitation pour usages divers (abri de jardin, garage...). Puits.
Très belle parcelle joliment arborée sur plus d'un hectare avec portail motorisé.
Chauffage gaz par chaudière condensation WIESMANN de 2019.
DPE Classe E - GES classe D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4990 euros et 6810 euros.
Prix : 369 900 euros honoraires agence inclus de 4,49% à la charge de l'acquéreur (soit 354 000 euros hors honoraires).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques THIÉLIN, au 0663037546 ou par courriel à
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Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques THIÉLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saumur 481540086 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 367948
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 367948JTH - Réf Superimmo : ANVXXA60D

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Caractérisques

Prix de vente : 369 900 €	Prix au m² : 1 423 € / m²
Taxe foncière : 2 072 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,49% TTC - 15 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 354 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/163594.pdf

260 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 10 100 m²	1 niveau
Orientation : Est / Ouest	Terrasse
Année de construction : 1974	Chauffage individuel au gaz
Cuisine aménagée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Grenier
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

253 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 990 € / an

Maximum : 6 810 € / an

Diagnostics réalisés le 21/06/2023.

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