Vente maison 425 000 €

260 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Lostanges (19500)

iad France - Guillaume Squeren (07 87 75 76 48) vous propose : Superbe ensemble immobilier à 8 minutes de Meyssac, avec une grande maison en pierres, une dépendance, une piscine et un garage.
Toute la propriété est situé sur un terrain de 2500m2 au calme en pleine campagne. La maison pourrait tout à faite être divisée en deux logements bien distincts si besoin.
Vous entrerez dans la maison par un joli hall d'entrée de qui dessert la belle pièce de vie de 60 m2 avec cuisine ouverte. Cette pièce donne accès a la partie terrasse ou vous pourrez manger à l'ombre d'un bel arbre ou au soleil selon les saisons. un espace nuit de plein pied est également présent sur ce niveau avec deux belles chambres de 27 et 17m2 dont l'une est une suite parentale avec une belle salle d'eau de 6m2. Il y'a également une autre salle d'eau et un toilette séparé sur cet étage.
Au premier un palier actuellement aménagé en bureau dessert les 3 grande chambres de 31, 20 et 13 m2 avec deux salles d'eau et un toilette séparé. Vous pourrez également, profiter d'une magnifique pièce de vie lumineuse de 33 m2 avec une superbe baie vitrée. Un escalier monte de cette pièce et donne accès à une mezzanine mais également, aux combles qui sont aménageables. La pièce de vie donne accès a un espace terrasse.
La maison possède également une ancienne réserve d'eau transformée en laverie et cellier.
Un deuxième bâtiment en pierres qui est un atelier serait à rénover pour en faire un logement. Il possède également, beaucoup de cachet et de style comme la maison principale. Attenant a ce bâtiment les propriétaires ont fait construire un grand garage avec une mezzanine idéale pour stocker du matériel.
Une belle piscine entourée par une superbe terrasse permet de profiter des beaux jours au calme.
L'ensemble est sur un beau parc arborée avec de très belles essences d'arbres et d'arbustes. Le lieu est toujours en fleurs selon les saisons.
Le chauffage est au bois ou avec une chaudière à condensation au gaz.
Cette propriété répond a beaucoup de critères très recherché alors n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 151 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Squeren EI (ID 35063), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 502977333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 425 000 €

Prix au m² : 1 635 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/07/2024.

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GUILLAUME SQUEREN - IAD

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