Superimmo
9

Vente maison
260 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Marly (57155)

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  • Exclusivité
  • 2 garages - 4 parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage: au sol
  • Piscine
MONTANA IMMOBILIER

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Description

En exclusivité l'agence MONTANA IMMOBILIER a l'honneur de vous proposer ce magnifique bien sur le domaine du golf à Marly.
Dès votre arrivée, une entrée élégante vous accueille, dévoilant un espace de vie lumineux et accueillant.
La cuisine ouverte, moderne et équipée, se fond parfaitement avec le salon/séjour, illuminé par de grandes baies vitrées qui offrent une vue superbe sur le jardin et la piscine, créant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur.
La mezzanine, surplombant le séjour, ajoute une touche unique à l'architecture. Vous pourrez passer des soirées agréables près de la cheminée à bois, qui donne une ambiance chaleureuse et intime à l'espace de vie.
La villa comprend deux suites parentales, chacune avec sa propre salle de bains et ses espaces de rangement pour un confort optimal. Deux autres chambres spacieuses et une salle d'eau supplémentaire complètent l'ensemble, permettant d'accueillir famille et amis dans un cadre confortable.
Pour vos moments de détente, profitez d'une piscine magnifique et d'un jacuzzi privé, nichés dans un jardin paisible et verdoyant.
Cette propriété est un véritable havre de paix, alliant modernité et élégance, au coeur d'un cadre naturel exceptionnel. Ne manquez pas cette rare opportunité de devenir propriétaire d'une villa exceptionnelle dans l'un des plus beaux sites de la région.
Garage double côte à côte.
Climatisations réversibles toutes les pièces.
Système d'alarme avec fumigènes.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Classe énergie A, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1005.00 €. Date de réalisation du DPE : 18-05-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 21/05/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : VM800-MONTANAIMMO - Réf Superimmo : ANVXVSZ11
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Caractérisques

Honoraires à la charge du vendeur - 60 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/montanaimmo/150/yUw17/nouveau_honoraires_de_transaction_.pdf

260 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 260 m²Piscine
2 garages - 4 parkingsAnnée de construction : 2020
Chauffage: au solCuisine équipée
2 salles d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 3 wc
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
47 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/05/2021.

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