Vente maison 998 400 €

260 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Nantes (44000)

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3 840 €/m²
Terrasse
1 garage - 2 parkings

Nestenn Nantes Rond Point De Vannes

69 avis

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Description

NANTES ROND-POINT DE VANNES / MAISON DES ANNÉES 30 avec cachet, charme de l'ancien. BEAUX VOLUMES, CACHET et CARACTERE sont les maitres-mots de cette maison FAMILIALE datant de 1930, qui saura vous séduire par sa LUMINOSITE et ses nombreuses pièces réparties sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie divisée en plusieurs espaces (salon-salle à manger-cuisine) et une suite parentale vous permettront d'avoir une vie de plain-pied. Au premier étage, vous trouverez un espace bureau sur une mezzanine, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une superbe pièce ornée de vitraux pouvant servir au choix : d'atelier, de bureau, de chambre ou de salle de jeux. Un escalier dessert un second niveau, dont le palier distribue 3 chambres, une salle de bains et un grenier. En supplément des nombreux rangements et placards disponibles dans la maison, un espace buanderie et un garage vous faciliteront le quotidien, de même qu'un petit jardin arboré. La parcelle permet également de stationner jusqu'à 3 véhicules. Ce bien alliant cachet de l'ancien et contemporain pourrait vous intéresser ? Alors rencontrons nous ! (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 07/08/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : RP1137 - Réf Superimmo : ANVXWGVOX

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Caractérisques

Prix de vente : 998 400 €	Prix au m² : 3 840 € / m²
Taxe foncière : 3 315 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 38 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/121990.pdf

260 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 527 m²	1 garage - 2 parkings
Terrasse	Année de construction : 1930
Séjour de 72 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

165 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 650 € / an

Maximum : 3 670 € / an

Diagnostics réalisés le 09/12/2021.

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NESTENN NANTES ROND POINT DE VANNES

Siren : 419002597

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