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Vente maison 1 250 000 €
260 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Nîmes (30000)
260 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Nîmes (30000)
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- 4 808 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 garage - 7 parkings couverts
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nîmes - PBI Only Cité antique au patrimoine reconnu, Nîmes reste une ville riche en histoire, mondialement connue pour la majesté et la conservation exceptionnelle de ses monuments romains. C'est sur les hauteurs ouest de la ville que nous vous invitons à découvrir cette villa de 260 m² habitables, à l'architecture généreuse, bâtie sur un terrain de sensiblement 1800 m² composé d'essences méditerranéennes. Dès l'entrée, nous sommes frappés par la lumière grâce aux nombreuses ouvertures entourant l'espace de vie de 110 m² agissant comme des puits de lumière. Le salon s'ouvre largement vers la terrasse, laissant place à un panorama saisissant où la végétation sélectionnée composée d'oliviers, de palmiers et d'arbustes fruitiers marquent durablement la villa dans le paysage environnant. Confortablement installés, nous profitons de la vue sur la piscine à débordement de 8 mètres de long élargissant la perception de l'espace. Ensuite, nous découvrons la cuisine en open space littéralement ancrée dans le paysage grâce à des baies vitrées toute hauteur permettant d'estomper les frontières entre l'intérieur et l'extérieur. Spacieuse et raffinée, elle se veut conviviale et fonctionnelle. Nous accédons maintenant à l'aile desservant les espaces privés abritant 1 suite parentale accompagnée d'1 salle de bains décorée de marbre noir et bronze et d'un dressing. 4 chambres Junior de 14 m² et 1 salle de bains complètent cet ensemble. Pour terminer, un mur végétal composé notamment de jasmin étoilé et de passiflore nous transporte dans un coin de paradis permettant de profiter de précieux moments de détente grâce à un spacieux jacuzzi couvert pouvant accueillir une dizaine de personnes. Le Plus: Une pièce supplémentaire de 22 m² pour envisager l'installation d'un espace de travail, d'une salle de sport ou de loisirs. Un garage de 20 m² permettant d'abriter un véhicule. 10 minutes suffisent pour rejoindre les lieux historiques de l'Ecusson Nîmois. Notre avis: L'Espace en Liberté - Si cette villa nous apporte une certaine vision du slow living c'est grâce au cadre idéal qui l'entoure pour mener une existence paisible sur les hauteurs de la cité nîmoise. ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester Dossier sur références. Julie Pauille +33 (0)7 78 88 36 41 Rsac Nimes 922 908 389
Publiée le 19/12/2023 -
maj le 18/10/2024 -
Réf. agence : 345051383 - Réf Superimmo : ANVXUB4WS
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| Prix de vente : 1 250 000 € | Prix au m² : 4 808 € / m² |
| Taxe foncière : 4 000 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 260 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 760 m² | Plain-pied |
| Piscine | Orientation : Est, Sud |
| 1 garage - 7 parkings couverts | Terrasse |
| Année de construction : 2022 | Chauffage: clim. réversible |
| Cuisine ouverte, équipée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 144 € / an
Maximum :
1 548 € / an
Diagnostics réalisés le 07/06/2023.
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