Vente maison 189 450 €

260 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Nogent-sur-Vernisson (45290)

Magnifique maison bourgeoise pleine de charme.
Laissez place à votre imagination pour finir les travaux de cette belle demeure. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une première entrée par le jardin desservant sur un ancien garage en cours d'aménagement, chaufferie-buanderie, ancienne cuisine avec accès a l'étage, grande pièce à finir d'aménager, WC, une seconde entrée par l'avant de la maison, grande chambre, suite parentale avec salle d'eau à créer (évacuation et eau déjà en place).
A l'étage trois chambres, WC, salle d'eau, grande salle de jeux, cuisine aménagée et équipée, salon-salle à manger avec cheminée insert et petite pièce dans la tour à aménager à votre guise.
Grenier de la surface de la maison pouvant être aménagé car belle hauteur.
En extérieur appentis pour y garer à l'abri 2 voitures +1 moto , atelier.
A l'arrière de la maison grand terrain d'environ 5000 m².
Au coeur du village cette maison saura vous surprendre par ses volumes.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2514.70 et 2514.70 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 150 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2023.

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