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37
Vente maison 860 000 €
260 m²
11 pièces
11 p
5 chambres
5 ch
Orléans (45)
260 m²
11 pièces
11 p
5 chambres
5 ch
Orléans (45)
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- 3 308 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EN EXCLUSIVITE Maison Bourgeoise 5 chambre(s) à vendre - 860000 €
LE PRESSOIR ROUGE
Charmante Maison Bourgeoise Pleine de Caractère à Combleux
Découvrez cette magnifique propriété de 1860 pleine de charme, idéalement située à Combleux, à proximité du canal et de la Loire, dans un environnement paysagé et arboré. De beaux volumes alliant charme et confort.
En arrivant devant un portail ancien en fer forgé une cour d'honneur vous offre une vue splendide sur cette demeure pleine de charme et un superbe parc arboré à l'arrière et sur le coté de la propriété vous permettant de profiter de la nature et de créer des espaces extérieurs personnalisés.
La maison de Maître de 260m2 habitables est distribuée sur 3 niveaux: des volumes traversants et résolument baignés de lumière, parquets , cimaises, poutres, cheminées. le respect de l'ancien et de jolies vues sur le parc.
Au rez-de-chaussée: hall d'entrée, salon, séjour , cuisine et salle à manger dans une véranda ancienne avec une atmosphère chaleureuse et lumineuse, parfaite pour les repas en famille ou entre amis.
Au premier étage: un palier dessert 4 chambres et salle d'eau.
Au deuxième étage: 3 chambres, salle d'eau et salle de bain et un espace bureau ou salle de jeux.
En rez-de-jardin: Bâtiments contigus et accessibles par la maison principale: grande remise et très grande grange de 90m2 à usage de garage avec un potentiel supllémentaire de développer cet espace selon vos besoins et vos envies.
Belle cave voutée
COUP DE COEUR ASSURE!! Beaucoup de Charme!!!!
Localisation : Cette maison est idéalement située à Combleux, à proximité du canal et de la Loire, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.
Cette maison bourgeoise authentique est une opportunité unique sur le marché. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette charmante maison bourgeoise à Combleux.
Estimations des consommations énergétiques annuelles comprises entre 5140€ et 7020€
Contacter votre conseiller Véronique de La Peschardière Tél: 0687448184 Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le N° 521 550 772
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Publiée le 14/09/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 749801004-193 - Réf Superimmo : ANVXWOVLZ
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| Prix de vente : 860 000 € | Prix au m² : 3 308 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.remax.fr/royaletransactions
| 260 m² - 11 pièces - 5 chambres - ter. 4 282 m² | Garage |
| Année de construction : 1760 | 2 salles de bain |
| 4 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  30 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
5 140 € / an
Maximum :
7 020 € / an
Diagnostics réalisés le 16/04/2024.
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