Vente maison 255 000 €

260 m²

9 pièces 9 p

8 chambres 8 ch

Panassac (32140)

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981 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)

Frederic Porchy - efficity

21 avis

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Description

Maison de maître 260 m2 (huit chambres) avec dépendances sur un terrain de 3200 m2.
Vous êtes à Panassac, village de 280 habitants avec son école primaire , ses courts de tennis et sa piscine municipale. Masseube se trouve à cinq minutes avec toutes les commodités : les écoles jusqu’au lycée, tous les commerces et services de santé, infrastructures sportives et culturelles, cinéma, Ehpad, … Auch est à 30 kilomètres, Tarbes à 60.
La maison se décline sur deux niveaux, suivez-moi pour la visite : Vous entrez par un hall spacieux qui distribue les pièces de vie du rez-de-chaussée…. Un grand séjour-salle à manger de plus de 40 m2 avec cuisine attenante de 25 m2 et son grand cellier, une chambre avec sa salle d’eau et un wc séparé. Une autre chambre, à finir, complète le niveau.
A l’étage vous découvrez six chambres dont trois avec salle d’eau, un débarras, un dégagement avec placard, une salle de bain et un wc séparé. Deux des chambres et une salle d’eau sont à terminer.
Le chauffage de la maison est assuré par une pompe à chaleur neuve, l’eau chaude sanitaire par un ballon thermodynamique neuf également. Douze panneaux photovoltaïques viennent d’être installés en toiture. Les fenêtres sont en grande partie à doubles vitrages. Excellent DPE (B). L’assainissement est collectif (tout à l’égout). L’installation électrique vient d’être refaite. Taxe foncière annuelle 1432 €
Attenant à la maison vous avez un grand bâtiment qui constitue les dépendances : deux garages, un grand atelier, une « cave », un local de rangement, et un plateau à l’étage sur toute la surface (ancienne fenière).
Côté extérieurs, vous disposez d’un parking, d’une grande terrasse au sud avec un jardin arboré, d’une partie clôturée avec une mare et un grand poulailler.
Les petits plus…..
- Un puits sur le terrain
- Toutes les pièces du rdc ont un accès direct à l’extérieur.
-Très appréciable, le parking est à l’ombre l’été
-Pour l’intersaison, insert dans la grande pièce du rez-de-chaussée
-Fibre en place
- Golf 18 trous à cinq minutes
-Vidéos à disposition
Vous voulez plus d’informations ? Prévoir une visite en semaine ou le week-end ?
Merci de me contacter au 06 31 35 45 18 /
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frederic Porchy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Auch sous le n°338329816.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 18/09/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 165622 - Réf Superimmo : ANVXWPQMR

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Caractérisques

Prix de vente : 255 000 €	Prix au m² : 981 € / m²
Taxe foncière : 1 432 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

260 m² - 9 pièces - 8 chambres - ter. 3 200 m²	Orientation : Sud
Garage	Terrasse
Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)	Séjour de 40 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

109 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 470 € / an

Maximum : 2 060 € / an

Diagnostics réalisés le 22/02/2024.

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