Vente maison 839 000 €

260 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Porte-de-Savoie (73800)

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3 227 €/m²
Exclusivité

Keller Williams

04 28 70 49 47 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

MAISON 10 PIÈCES AVEC JARDIN - A 15 minutes de CHAMBÉRY (Porte de Savoie)
*** EXCLUSIVITE KELLER WILLIAMS ***
Ce bien vous est présenté par LEGRAND Frédéric
Découvrez cette magnifique maison d'architecte de 260m², nichée sur un terrain de 1235m² (piscinable), au cœur des vignobles savoyards, dans un environnement calme. Située dans le charmant village de Porte de Savoie, elle offre un cadre exceptionnel avec une vue imprenable sur le Mont Granier et le Massif des Belledonnes.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce à vivre de 68m², lumineuse et accueillante, avec une cuisine équipée. Celle-ci s'ouvre sur une grande terrasse entourant la maison, offrant une vue splendide sur le Mont Granier et la Chaine de Belledonne.
Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine d'été de 19,41m² (orientation Ouest), une chambre de 14,22m², une salle d'eau de 3,27m², ainsi qu'un accès au garage de 35m² et à une cave de 20,90m².
À l'étage, profitez d'une suite parentale de 52,44m² comprenant une salle de bain et deux dressings, ainsi que trois chambres supplémentaires de 20,79m², 17,80m² et 20,75m², accompagnées d'une salle de bain de 6,38m².
Cette maison est idéalement située à seulement 15 minutes de Chambéry, 30 minutes de Grenoble et 30 minutes d'Albertville. Vous trouverez à 5 minutes la première école, à 10 minutes la gare de Montmélian, et à 1 km l'accès à l'autoroute A43.
Cette maison, avec ses deux entrées, offre une possibilité de division en deux logements distincts.
Annonce rédigé par Frédéric LEGRAND, Agent Commercial en EI immatriculé au RSAC CHAMBERY: N°929 623 544 EI
Médiateur: Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222 45505 LA BAULE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière KW RÉVOLUTION.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 02/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 3863 - Réf Superimmo : ANVXWTTHR

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Caractérisques

Prix de vente : 839 000 €	Prix au m² : 3 227 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.kwfrance.com/mc/52/public/4138_668f9fbc3a045.pdf

260 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 235 m²	Année de construction : 2001
1 salle d'eau	3 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

94 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 03/05/2018.

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Historique des prix

4 novembre 2024

Baisse de 6,4%

839 000 €

2 octobre 2024

896 000 €

Localisation

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