Vente maison 378 000 €

260 m²

7 pièces 7 p

Rauzan (33420)

iad France - Cyril Brossier (06 50 36 28 77) vous propose : A BLASIMON !
MAISON PRINCIPALE de 260 m² environ avec PISCINE CHAUFEE + APPARTEMENT de 94 m² environ avec accès indépendant ( LIBRE ) + MAISON MITOYENNE de 50m² environ (LOUÉE)
Grande bâtisse en pierre de 404 m² environ au total, disposant d'une maison principale de 260m² environ avec au rez de chaussée, une grande pièce de vie de 50 m² environ avec cuisine ouverte et salle à manger, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau, deux wc séparés, une buanderie et un cellier.
A l'étage, une chambre avec son grand dressing, un bureau, une salle de bain avec douche et baignoire.
Vous profiterez également d'un appartement de 94 m² environ sur deux niveau, LIBRE d'occupation, avec son ACCÈS INDÉPENDANT et communiquant avec la maison principale si besoin (quelques travaux de finitions à prévoir).
En complément, une maison de 50 m² environ ,mitoyenne mais accès un accès totalement indépendant, louée 515 € par mois depuis de nombreuses années.
Pour finir vous serez séduit par une piscine en 9 x 3 chauffée et couverte, un garage de 65 m² environ communiquant avec la maison, un grand espace de stationnement pour les véhicules et une terrasse aménagée pour les repas en extérieur.
Le tout sur une parcelle totale de 2500m² environ SANS VIS-A-VIS.
N'hésitez pas à me contacter pour visiter ce bien rare sur le marché !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 110 et GES C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Brossier EI (ID 50077), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 889545158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 378 000 €

Prix au m² : 1 454 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	110 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/05/2021.

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CYRIL BROSSIER - IAD

31 avis clients

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