Vente maison 535 000 €

260 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Sabran (30200)

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2 058 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Plein Soleil immobilier

126 avis

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Description

Découvrez cette superbe villa de 260 m², située dans un cadre calme, alliant modernité et confort, sur un terrain généreux de 2 175 m². A l'intérieur, la villa propose un lumineux salon-salle à manger ,exposée sud d'environ 60 m², donnant sur la cuisine ouverte. Un premier côté nuit propose 3 belles chambres, chacune avec accès à la terrasse, dont une avec sa propre salle d'eau d'environ 10 m² privative. Une pièce de rangement, une salle d'eau et un WC séparé complètent cet espace pouvant être dédié aux enfants. Le deuxième côté, offre un espace supplémentaire qui peut être utilisé selon vos besoins : famille, amis ou suite parentale. Celle-ci se compose d'une pièce à vivre d'environ 14m² ouverte sur coin cuisine, un WC séparé, une salle de bain avec vue sur la Vallée de la Cèze ainsi qu'une chambre d'environ 11 m². Au rez-de-chaussée, une 5ème chambre de 23 m² avec salle d'eau, un atelier de 25m², une cave, un WC séparé et un grand garage de 43 m². A l'extérieur, agréable piscine de 5x12 chauffée au chlore (système au sel installé!). Fenêtres en double vitrage Alu, volets électriques, cheminée, cuisine entièrement équipée, portails électriques, système d'alarme, climatisation et chauffage au sol... Vidéo sur demande!

Publiée le 03/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 303 - Réf Superimmo : ANVXW7TKG

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Caractérisques

Prix de vente : 535 000 €	Prix au m² : 2 058 € / m²

Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/303338.pdf

260 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 2 175 m²	1 Garage
1 cave	Année de construction : 1996
Séjour de 46 m²	3 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

86 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 760 € / an

Maximum : 2 440 € / an

Diagnostics réalisés le 27/07/2024.

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