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Vente maison 388 000 €
260 m²
8 pièces 8 p
3 chambres 3 ch
Saint-Martin-de-Fressengeas (24800)

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  • 1 492 €/m²
  • Cuisine équipée
  • Chauffage: au sol
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Description

Saint-Martin-de-Fressengeas : maison de 130 m² sur sous-sol aménagé de 130 m² sur parcelle de 4200 m². Nombreuse avantages : maison de 2020 aux normes RT2012, possibilité de vie de plain-pied sur les deux étages, rez-de-jardin complet aménagé (possibilité de création de deux logements indépendants), cachet extérieur avec crépis imitation pierre, vaste extérieur avec vue panoramique sur la campagne, isolation, plancher hourdis, double vitrage aluminium avec moustiquaires intégrées, pompe à chaleur, système de filtration d'eau, prise pour groupe électrogène, récupérateur d'eau, vaste salon-séjour-cuisine équipée très lumineux donnant sur terrasse, nombreuses chambres, grande suite parentale, 1 salle de bains et 2 salles d'eau, 2 WC… Maison ainsi composée :
En rez-de-jardin un espace de 130 m² avec : un vaste espace de vie (possibilité de création d'un appartement) avec salle d'eau - WC / un grand garage avec porte automatique. Chauffage électrique haut de gamme.
A l'étage, sur 130 m² : un hall d'entrée avec placard de 5.15 m² / un espace salon-salle à manger-cuisine entièrement équipée de 46.52 m² avec poêle à granules / un cellier de 5.04 m² / un couloir de 4.75 m² avec placard de 0.84 m² et WC séparé de 1.58 m² / une chambre de 9.55 m² avec placard de 1.16 m² / une chambre de 10.03 m² avec placard de 1.07 m² / une suite parentale avec chambre de 10.08 m², dressing de 5.56 m² et salle d'eau de 4.24 m² / une salle de bains carrelée de 7.33 m² avec baignoire, douche à l'Italienne et meuble double vasque. Chauffage au sol hydraulique avec pompe à chaleur.
A l'extérieur, sur 4200 m² : une terrasse de 80 m², une allée goudronnée, places de parking, prairie avec vue panoramique sur la campagne.
Taxe foncière : 1088 euros.
Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 372 480 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 390.00 et 590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Mon Aide Immo : Etienne HYVOZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 841021355

Publiée le 05/06/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : 1362-MISSION - Réf Superimmo : ANVXVY255
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Caractérisques
Prix de vente : 388 000 €Prix au m² : 1 492 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 15 520 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/mission/1690/wrs6V/bareme_d_honoraires_2024.pdf

260 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 4 200 m²Vue dégagée
CaveAnnée de construction : 2020
Chauffage: au solCuisine équipée
Séjour de 35 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
51 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 390 € / an
Maximum : 590 € / an

Diagnostics réalisés le 01/06/2024.

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