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Vente maison 539 000 €
260 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Saint-Symphorien-d'Ozon (69360)

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  • 2 073 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage individuel au gaz
  • Piscine
Bernard TAMBELLINI - Propriétés-privées.com

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10 avis
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Description

Saint-Symphorien D'Ozon, au calme, à deux pas du centre du village.
Exclusivité pour cette agréable demeure de famille de plus de 260 m2 dont 169 m2 habitable sur une parcelle de terrain de 700 m2 sans vis-à-vis avec piscine. Elle se compose au rdc d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée semi-ouverte, d'une salle à manger, d'un salon avec une cheminée à foyer fermé, une salle d'eau et un toilette séparé. A l'étage nous trouvons 3 chambres dont une suite parentale avec SDB, un bureau de plus de 22 m2 pouvant servir aussi de 4 -ème chambre ou salle de jeux, un toilette séparé et un dressing.
Au sous-sol nous avons une grande buanderie, un atelier, une chaufferie, une dépendance et un garage de plus de 26 m2. ( possibilité de créer un appartement indépendant.)
L'extérieur nous propose deux belles terrasses dont une avec son coin barbecue, son espace pelouse, sa piscine pour vos journées d'été et plein d'autres choses à découvrir comme sa fontaine par exemple.
Pour résumer un petit coin de paradis à 25 minutes de Lyon ( place Bellecour ) Prix 539 000 euros HAI honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BERNARD TAMBELLINI au 06 72 18 29 39 ou par courriel à
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard TAMBELLINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 801852955 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 366322- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Bernard TAMBELLINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 801852955 - .

Publiée le 29/10/2024 - Réf. agence : 366322TAB2810TAB - Réf Superimmo : ANVXX23SH
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Caractérisques
Prix de vente : 539 000 €Prix au m² : 2 073 € / m²
Taxe foncière : 1 909 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/164254.pdf

260 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 700 m²1 niveau
PiscineGarage
TerrasseAnnée de construction : 1875
Chauffage individuel au gazCuisine aménagée
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Sous-solJardin privatif
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
163 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 600 € / an
Maximum : 2 230 € / an

Diagnostics réalisés le 10/05/2024.

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