Vente maison 630 000 €

260 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Montgaillard (81630)

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2 423 €/m²
Piscine

LE PIC DU QUERCY

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Description

Propriété du 19ème siècle
A Vendre, propriété de 260m² du 19ème siècle, lumineuse, avec vue dominante, au calme, rénovée avec goût et raffinement tout en préservant son authenticité.
Dès l’entrée de la maison vous serez charmé par un immense patio au charme fou.
Au rez-de-chaussée vous trouverez une grande cuisine traditionnelle avec cheminée, un séjour-salon, une chambre spacieuse avec accès extérieur et une salle de bain.
L’étage dispose d’un très grand salon d’environ 62 m², de 2 belles chambres avec salle de bain, et surtout d’une pièce brute de 90m² qui attend votre inspiration pour laisser libre court à divers aménagements (chambres, bureau, salle de jeux….).
La maison dispose également d’un atelier, d’un immense garage, et d’un local d’environ 53m² qui peut également être aménagé en appartement ou local professionnel.
La dépendance de 115m² avec sa véranda offre la possibilité d’un atelier ou autre…
Cette propriété située en hauteur offre une vue dégagée sur la campagne, son parc de 1,07 hectare dispose d’une belle piscine, et d’un jardin paysagé ombragé, avec une mare et des arbres fruitiers.
Le plus : arrosage automatique, puits fonctionnel, pompe à chaleur, poêle à granules, double vitrage.
Vous trouverez toutes les commodités à seulement 9 mn de la maison, école primaire dans le village, Montauban ou Gaillac à 30mn, Toulouse accessible en 50mn. *******************************
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
For sale, Stunning 260m² For sale, 260m² 19th century property, light and bright, with dominant views, quiet, renovated with taste and refinement while preserving its authenticity.
As soon as you enter the house you will be charmed by a huge patio with incredible charm.
On the ground floor you will find a large traditional kitchen with fireplace, a living room, a spacious bedroom with exterior access and a bathroom.
The first floor has a very large living room of approximately 62 m², 2 beautiful bedrooms with bathroom, and above all an extra room of 90m² which awaits your inspiration to give free rein to various arrangements (bedrooms, office, games room….).
The house also has a workshop, a huge garage, and premises of approximately 53m² which can also be converted into an apartment or professional premises.
The 115m² outbuilding with its veranda offers the possibility of a workshop or other…
This elevated property offers a clear view of the countryside, its 1.07 hectare park has a beautiful swimming pool, and a shaded landscaped garden, with a pond and fruit trees.
The plus: automatic watering, functional well, heat pump, pellet stove, double glazing.
You will find all amenities just 9 minutes from the house, primary school in the village, Montauban or Gaillac 30 minutes away, Toulouse accessible in 50 minutes.

Publiée le 11/09/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 2576092023 - Réf Superimmo : ANVXWNXYC

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Caractérisques

Prix de vente : 630 000 €	Prix au m² : 2 423 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/123276/le-pic-du-quercy_123276.pdf

260 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 10 700 m²	Piscine
Vue dégagée	Année de construction : 1850
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

147 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/07/2021.

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