Vente maison 672 000 €

260 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Tours (37000)

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2 585 €/m²

AURELIEN LE DEAUT - BSK Immobilier

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Description

Maison de Caractère au Cœur Historique de Tours – Quartier Cathédrale
Découvrez le charme intemporel de cette maison historique située dans la plus ancienne rue de Tours, à deux pas de la Cathédrale et des vestiges gallo-romains. Profitez d’un cadre unique, où le calme et l'authenticité du quartier vous offrent un véritable 'village dans la ville'.
Caractéristiques du bien :
Surface totale : 100 m² en rez-de-chaussée avec un patio privatif, une cuisine, et des WC. Cet espace polyvalent est idéal pour laisser libre cours à vos projets : aménagement d'un appartement, profession libérale, atelier d’artiste, etc.
1er étage : Un grand salon-séjour lumineux avec accès direct à la cuisine, une suite parentale avec salle d’eau, et des WC séparés.
2e étage : Un pallier desservant deux chambres spacieuses, une chambre d’enfant, ainsi qu’une salle d’eau avec douche et WC.
Sous-sol : Cave saine et parfaitement entretenue, idéale pour le stockage ou le vin.
Un bien polyvalent :
Ce bien est parfaitement adapté pour une profession libérale (avocats, médecins…) grâce à ses espaces indépendants et modulables.
Points forts :
Quartier historique : Un emplacement rare et privilégié dans un quartier plein de caractère.
Polyvalence : Idéal pour un usage mixte entre habitation et activité professionnelle.
Volumes généreux et espaces lumineux pour un confort optimal.
UNE VISITE S'IMPOSE ! Laissez-vous séduire par cette maison de caractère au potentiel infini, située dans l’un des quartiers les plus prisés de Tours.
Cette annonce référence 253205 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIEN LE DEAUT (EIRL) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82233141900017.
Prix du bien : 672 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/05/2022
Score DPE : 139 kWhEP/m²/an
Score GES : 27 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 2100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 20/09/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 253205 - Réf Superimmo : ANVXWQMOV

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Caractérisques

Prix de vente : 672 000 €	Prix au m² : 2 585 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

260 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 50 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

139 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 400 € / an

Maximum : 2 100 € / an

Diagnostics réalisés le 24/05/2022.

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