Vente maison 799 000 €

260 m²

12 pièces 12 p

7 chambres 7 ch

Vaires-sur-Marne (77360)

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3 073 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (pompe à chaleur)

Celine Cabane-Texier - efficity

61 avis

06 26 64 08 47 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

77360-VAIRES-SUR-MARNE -QUARTIER RESIDENTIEL -12 PIECES -7 CHAMBRES -270M² -SUPERBE MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN ARBORE EN EXCLUSIVITE-POSSIBILITE DE FAIRE 3 APPARTEMENTS OU LOCAUX POUR PROFESSIONS LIBERALES-TERRAIN 758M²
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, Celine Cabane vous propose cette magnifique maison de 237.73m² en superficie habitable et surface au sol de 266.87m² en exclusivité située dans un quartier résidentiel sur un terrain de 758m²
Cette propriété offre de beaux volumes et la possibilité de faire 3 appartements ou des locaux pour prestations indépendantes ou cabinet médical
il se compose au rez-de-chaussée une entrée de 10.79m², d'une cuisine aménagée, d'un séjour double de 31.94m² , de 2 chambres; une de 9.95m² et l'autre de 10.52m², une salle d'eau de 5.36m² et un wc
dans l'entrée, une buanderie de 10.88m² et un wc.
Au 1er étage , un dégagement de 11.06m², une cuisine aménagée de 15.12m² , un séjour double et trois chambres de 11.97m², 14m² et 12m² ainsi qu'une salle d'eau de 6.59m² et un wc .
Au deuxième étage, une cuisine ouverte sur le séjour, 2 chambres d'une superficie de 38.88m²
une salle d'eau et wc.
un bel espace barbecue salon complète ce bien.
Pour toutes visites, contactez Céline Cabane au 06.26.64.08.47
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Celine Cabane-Texier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°841978489.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 24/06/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 160834 - Réf Superimmo : ANVXW4YYG

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Caractérisques

Prix de vente : 799 000 €	Prix au m² : 3 073 € / m²
Taxe foncière : 3 721 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

260 m² - 12 pièces - 7 chambres - ter. 758 m²	Orientation : Sud
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1970	Chauffage individuel au gaz (pompe à chaleur)
Séjour de 50 m²	3 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

213 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 600 € / an

Maximum : 2 200 € / an

Diagnostics réalisés le 31/12/2023.

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