Vente maison 273 000 €

260 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Vendôme (41100)

A VENDÔME SUD :
Être dans un secteur calme entre campagne et ville, c’est ce que vous offre cette maison familiale de 7 pièces, 5 chambres et une ancienne partie bureaux/atelier pour une surface totale de 260m² sur un terrain clôturé de 1 500m².
AGENCEMENT :
– au rez-de-chaussée : une spacieuse entrée ouverte sur le palier donnant accès à d’un côté la cuisine équipée avec coin repas et de l’autre à un salon avec cheminée. Également un WC séparé.
- à l'étage : cinq chambres entre 11 et 24m², dont une suite parentale avec WC, lavabo et dressing. Également un autre WC séparé et une salle de bain avec baignoire et accès à un balcon dominant la campagne Vendômoise.
- en annexe : depuis le rez-de-chaussée vous avez accès à d’anciens bureaux divisés en 4 pièces, un WC et un spacieux hangar/atelier de plus de 140m². Tout cet espace étant le lieu idéal pour votre activité professionnelle vous laissant de quoi stocker et gérer votre entreprise en étant à deux pas de chez vous ou vous pouvez également réhabiliter l’espace en location saisonnière par exemple. Plusieurs possibilités s’offrent à vous !
- à l'extérieur : un magnifique jardin arboré, un bassin alimenté par une pompe, une terrasse ombragée et un abri de jardin.
ENVIRONNEMENT :
A 12 minutes en voiture de la gare TGV (Paris en 42min).
A moins de 5min des écoles et commerces
Vous souhaitez visiter ou avoir plus d'informations ? Contactez-moi au 06.71.68.70.32
Tony CHARNEAU - votre conseiller immobilier sur Montoire-sur-le-Loir et les alentours
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Charneau Tony.... EI enregistrée au tribunal de commerce de Blois sous le numéro RSAC 811087840
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 3390€ et 4640€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2022 ( abonnements compris )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 9107

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Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/09/2022.

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TONY CHARNEAU - LGM IMMOBILIER

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