Vente maison 419 000 €

260 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Viriville (38980)

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1 612 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 15 m²
Chauffage individuel au fuel (central)
Piscine

AGENCES DE FRANCE

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Description

Exclusivité : grande maison offrant un potentiel exceptionnel grâce à ses deux appartements distincts, idéalement située entre Voiron et Lyon, près du centre ville de Viriville. Cette propriété spacieuse de 260 m² est érigée sur un vaste terrain constructible de plus de 3200 m².
Caractéristiques principales :
Deux appartements indépendants : un au rez-de-chaussée et un à l'étage, offrant flexibilité et possibilités d'aménagement diverses.
Piscine pour se détendre et profiter des journées ensoleillées.
Grand jardin avec potager, arbres fruitiers et un terrain de pétanque pour des moments de loisirs en famille et entre amis.
Chauffage au fioul
Fenêtres double vitrage récemment installées pour une isolation renforcée.
Situation calme, bénéficiant d'une vue environnante spectaculaire.
Cette maison représente une opportunité rare dans un cadre paisible et recherché, parfait pour ceux cherchant à combiner espace, confort et tranquillité, tout en restant proche des commodités urbaines.
Garage et abri voitures
Taxe foncière : 1350 €
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 01/11/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : getkey_u_444755471 - Réf Superimmo : ANVXX30TT

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Caractérisques

Prix de vente : 419 000 €	Prix au m² : 1 612 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22156/fees_document.pdf?1684706801

260 m² - 7 pièces - 4 chambres	3 niveaux
Piscine	Orientation : Est / Ouest
Vue sur campagne	Garage
Assainissement : fosse toutes eaux	Chauffage individuel au fuel (central)
Cuisine de 15 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

146 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 000 € / an

Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2024.

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