Vente maison 314 900 €

261 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Ancenis-Saint-Géréon (44150) - Ancenis

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1 207 €/m²

Samuel FERRE - SAFTI

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Description

Située à Maumusson (44540), cette propriété nichée en impasse dans un hameau offre un cadre paisible à seulement 15 minutes d'Ancenis. Ce corps de ferme de 260m² habitables s'étend sur une parcelle de 24000m², offrant un environnement verdoyant et calme à ses habitants, tout en restant proche des commodités.
La maison se compose de 9 pièces, dont 4 chambres réparties sur 261m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie, un salon, une cuisine, une buanderie, une chambre, une salle de bain complète et deux WC. À l'étage, un palier dessert 3 belles chambres. Une habitation attenante inclut une pièce de vie, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Les nombreux hangars (plus de 1000m²), une cuisine d'été, un terrain de pétanque, un garage et un carport viennent compléter cet ensemble offrant de vastes possibilités pour un foyer familial ou un projet bifamilial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 314 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Samuel FERRE, Tél. : 0689789673, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 439 222 381 - SAFTI – FERRE Samuel, Conseiller indépendant

Publiée le 25/11/2024 - Réf. agence : 1378876 - Réf Superimmo : ANVXXAS2O

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Caractérisques

Prix de vente : 314 900 €	Prix au m² : 1 207 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

261 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 24 000 m²	Année de construction : 1948

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

257 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

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