Vente maison 548 550 €

261 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Barzan (17120)

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2 102 €/m²
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

BONNE NOUVELLE IMMOBILIER

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Description

Plongez dans l'authenticité et le calme avec cette superbe propriété composée de 2 maisons sur + de 6300 m² de terrain. Située dans un hameau en bordure de l'Estuaire de la Gironde, à proximité de BARZAN, cet ensemble immobilier de 261 m² habitables offre un cadre idyllique pour une résidence familiale ou une activité de tourisme.
'L'Estivale', maison d'environ 127 m² comprend : Entrée, séjour, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, WC. A l'étage : palier, 4 belles chambres, salle d'eau, WC.
'L'Authentique', maison d'environ 134 m² comprend : Séjour-salon avec cheminée et insert, cuisine aménagée et équipée, chambre, salle de bains, WC, cave. A l'étage : salon en mezzanine, chambre, salle d'eau avec WC, pièces mansardées.
A l'extérieur, multiples espaces de détente ou de jeux vous attendent : Terrasses avec vue Estuaire, piscine hors-sol, spa, terrain de pétanque....
De jolies dépendances laissent place à vos futurs projets : salle de jeux de 27 m², dépendance de 33 m², garage de 16 m², chai de 52 m² et hangar de 82 m².
Offrez-vous un cadre de vie paisible et enchanteur, ou lancez-vous dans un projet d'hébergement touristique florissant, à seulement 10 min' des Plages, 20 min' de ROYAN et 25 min' de l'Autoroute A10.
Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 05/10/2024 - Réf. agence : 771-BNI - Réf Superimmo : ANVXWUQ38

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Caractérisques

Prix de vente : 548 550 €	Prix au m² : 2 102 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 18 550 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/bni/167/S183n/bareme_d_honoraires_juin_2021_1.pdf

261 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 6 316 m²	Orientation : Sud
Cave	Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 38 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 4 wc

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