Vente maison 1 200 000 €

261 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lanton (33138)

CASSY, belle villa contemporaine avec des prestations haut de gamme, construite en 2017 et entièrement rénovée en 2021 comprenant :
- Au rez-de-chaussée : Vaste séjour avec salle à manger de plus de 80m², cuisine aménagée et équipée, cellier, suite parentale de plus de 30m², wc indépendants ;
- A l'étage : 2 chambres avec chacune leur salle d'eau et balcon, wc indépendants ;
Une annexe attenante d'environ 33m² est aménagée et peut servir de studio ou de local pour une profession libérale.
Un grand garage d'environ 36m² est attenant à la maison.
Une piscine chauffée et une belle terrasse couverte complètent le bien.
Environnement boisé et calme.
Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 165 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 17-05-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 1 200 000 €

Prix au m² : 4 598 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	57 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/05/2021.

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ANNICK MORIN IMMOBILIER

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