Vente maison 888 250 €

261 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Notre-Dame-de-Monts (85690)

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3 403 €/m²
1 Garage

Bardon Immobilier

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Description

Magnifique propriété de 3357m² - maison de 261m² habitables + double garage 40m². A moins de 2km des plages, cette propriété est idéalement située dans un quartier résidentiel à 7 minutes du pont de Noirmoutier et à 10 minutes de Saint-Jean-de-Monts.Entourée de pins, au bout d'une allée, se découvre une élégante maison de 260m² ainsi que de beaux espaces extérieurs (jardin, potager, étang ..) Cette maison 4 chambres de 2004 est composée comme suit : Au rez-de-chaussée : magnifique entrée avec de 21m² baignée de lumière, La pièce de vie d'environ 98m² avec salon, salle à manger et coin feu ouvert pour un ensemble de 98m², couloir avec wc et espace de rangement, cuisine aménagée et équipée de 26m², deux chambres avec salle d'eau. Au premier étage : Espace bureau, wc indépendant, salle d'eau, 2 chambres + terrasse privative. Au sous-sol : 72m² de rangement, chaufferie, atelier et cave. Les plus : bien d'exception, maison avec du cachet, beau terrain, l'emplacement idéal, beaux espaces, grand garage ... Coup de coeur assuré ! Une visite virtuelle est disponible sur demande, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur.

Publiée le 21/12/2023 - maj le 22/01/2025 - Réf. agence : 1153 - Réf Superimmo : ANVXUBVP7

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Caractérisques

Prix de vente : 888 250 €	Prix au m² : 3 403 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/311327.pdf

261 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 3 357 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Année de construction : 2004
Séjour de 98 m²	2 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

88 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 03/05/2019.

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