Vente maison 1 465 000 €

261 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

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5 613 €/m²
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Piscine

ENOKIM

31 avis

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Description

Une superbe réalisation contemporaine composée de 5 chambres sur la commune de Talmont-Saint-Hilaire. Cette propriété est située au calme et non loin de la mer (2kms) dans un quartier recherché. Maison d'architecte de 2022 construite avec de beaux volumes et des matériaux de qualité. Siège au rez de chaussée une belle entrée avec dressing , un wc, une buanderie équipée et aménagée.Un spacieux salon, séjour lumineux avec une bibliothèque, une cuisine moderne équipée et aménagée. Un coin nuit à l'écart du salon offre, un petit coin détente, trois chambres dont une avec une salle d'eau, un wc et une salle de bains. A l'étage vous trouverez un salon doté d'un filet de catamaran pour regarder la télé en toute plénitude. Vous découvrirez aussi un bureau, une chambre parentale et un accès sur un balcon afin de contempler au loin la mer. A 15 min des Sables d'Olonne en voiture, des pistes cyclables tout du long pour pouvoir profiter tranquillement en deux roues. Garage motorisé, pool house avec possibilité de couchage. Terrain clos de 993 m2 accueillant une piscine au chlore sécurisée et chauffée de 10x3. Cette maison est faite pour vous, n'attendez plus, appelez ENOKIM pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Publiée le 07/09/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : EK 171 - Réf Superimmo : ANVXWMWZS

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Caractérisques

Prix de vente : 1 465 000 €	Prix au m² : 5 613 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,64% TTC - 65 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.enokim.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

261 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 993 m²	Piscine
Orientation : Sud	1 Garage
Année de construction : 2022	Cuisine ouverte, équipée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

43 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 620 € / an

Maximum : 890 € / an

Diagnostics réalisés le 23/07/2022.

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Historique des prix

27 septembre 2024

Baisse de 0,3%

1 465 000 €

7 septembre 2024

1 470 000 €

Localisation

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Siren : 884151069 - N° de carte professionnelle : CPI 8501 2020 000 045 236

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