Vente maison 312 000 €

261 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Valence-en-Poitou (86700)

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1 195 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)

Dimitri Guillon - efficity

28 avis

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Description

86700 - VALENCE-EN-POITOU - Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose, au CALME et SANS VIS A VIS, vous serez sous le CHARME de cette ÉCURIE de CARACTÈRE de 261 m² sur une PARCELLE de 8425m² - DEPENDANCE de 722 m².
Située à proximité des voies rapides.
Elle comprend une entrée, une cuisine équipée, ouverte sur la salle à manger, un grand salon, 1 chambre, un WC séparé et une salle d'eau, une cheminée.
À l'étage vous y trouverez une chambre, une salle d'eau, un WC, dont une grande pièce pouvant être créé trois chambres avec chacune une fenêtre.
Une deuxième maison de 27 m² une pièce de vie une salle d'eau, un wc.
Côté extérieur venez profiter de son agréable terrain de 8425 m², d'une grande terrasse couverte , d'un terrain piscinable, plusieurs box pour chevaux, un puit, plusieurs granges, plusieurs prairies, 2 garages,
Les plus : double vitrage, très grands volumes, pompe à chaleur, prairies, idéal pour y mettre des chevaux, Airbnb prête à être loué.
FAIRE VITE PRODUIT RARE !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dimitri Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029299.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 05/06/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 159597 - Réf Superimmo : ANVXVYBOX

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Caractérisques

Prix de vente : 312 000 €	Prix au m² : 1 195 € / m²
Taxe foncière : 333 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 300 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

261 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 8 425 m²	Orientation : Sud
Garage	Terrasse
Année de construction : 1890	Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

85 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 600 € / an

Maximum : 735 € / an

Diagnostics réalisés le 03/02/2023.

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