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Vente maison 470 000 €
262 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Alès (30100)

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  • 1 794 €/m²
  • Exclusivité
  • Piscine
ESPACES ATYPIQUES Nîmes

ESPACES ATYPIQUES Nîmes

83 avis
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Description

Dans un village à proximité immédiate d'Alès, sur la route des Cévennes, cette maison familiale magnifiquement rénovée de 262m2, n'attend plus que vous. Au premier étage, vous serez accueillis par une vaste pièce de vie lumineuse et très contemporaine, de plus de 97m2, agrémentée d'une terrasse offrant une vue dégagée. Une cuisine moderne et équipée complète cet espace convivial. Ce niveau abrite également deux chambres, dont une belle suite parentale avec véranda, salle de bain et dressing, ainsi qu'une seconde chambre dotée de voûtes et de sa propre salle d'eau. Le deuxième niveau dévoile un espace nuit supplémentaire avec un dortoir et une salle d'eau, parfait pour accueillir famille et amis,. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une quatrième chambre avec sa terrasse privée, un espace buanderie, ainsi qu'un atelier spacieux de 54 m², idéal pour les amateurs de bricolage ou d'art. Le jardin de 3900 m², arboré et à l'abri des regards, est un véritable écrin de verdure où vous pourrez profiter de la piscine en toute intimité. Les atouts supplémentaires de cette propriété incluent des combles aménageables et une pièce de 23 m² au rez-de-chaussée, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies. Dans un cadre privilégié, cette maison est une opportunité alliant charme, confort et potentiel, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. CLASSE ÉNERGIE B / CLASSE CLIMAT A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520 euros et 2100 euros. Delphine : 0676603468 Delphine RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 657 955 - Nîmes.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 7360-3cpy - Réf Superimmo : ANVXX8KPX
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Caractérisques
Prix de vente : 470 000 €Prix au m² : 1 794 € / m²
Taxe foncière : 2 641 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/289699.pdf

262 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 3 900 m²Piscine
1 caveAnnée de construction : 1988
3 salles d'eau - 1 salle de bain4 wc
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
95 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 520 € / an
Maximum : 2 100 € / an

Diagnostics réalisés le 20/12/2023.

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Siren : 791648132 - N° de carte professionnelle : 75012018000029769
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