Superimmo
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Vente maison 595 000 €
262 m²
7 pièces 7 p
3 chambres 3 ch
Beaulieu-sur-Dordogne (19120)

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  • 2 271 €/m²
  • 1 balcon
Langlois Mireille - Dr House Immo

Langlois Mireille - Dr House Immo

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Description

BEAULIEU-SUR-DORDOGNE - 19120 - VALLEE DE LA DORDOGNE
Cet ensemble immobilier d'exception datant du 14 ème siècle entièrement rénové avec des matériaux en adéquation avec ce type de biens est constitué de 3 appartements et 3 locaux commerciaux sans nuisance avec accès indépendants.
L'escalier en pierre conduit à l'appartement principal constitué d'un séjour de 58 m2 avec parquet au sol et cheminée, cuisine dinatoire entièrement équipée, chambre et salle de bains avec baignoire et douche.
Deux autres appartements avec séjour et cuisine américaine équipée sont disponibles pour de la location saisonnière avec une belle rentabilité. Un des appartement possède une chambre indépendante et un coin nuit pour l'autre.
Chaque appartement à sa propre salle d'eau et des toilettes indépendants.
Une chambre indépendante avec salle d'eau complète l'ensemble de la partie habitation.
Si ces 262 m2 de surface habitable vous semblent trop petits vous pourrez aménager 130 m2 de combles.
Et pour garer votre véhicule un garage est présent.
Dans ce quartier historique de BEAULIEU les 3 locaux commerciaux sont une réelle opportunité de revenus supplémentaires.
Les plus de ce bien :
- Maison du 14 ème siècle.
- Présence d'éléments anciens tels que des modillons.
- Accès à la DORDOGNE à 150 m.
- Très bonne rentabilité locative.
LE DOSSIER COMPLET POURRA VOUS ETRE ENVOYE PAR MAIL. Ce bien vous est présenté par Mireille Langlois , votre conseiller indépendant Dr House Immo, immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 507798593.

Publiée le 27/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 77425DHI1631 - Réf Superimmo : ANVXWK4MT
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Caractérisques
Prix de vente : 595 000 €Prix au m² : 2 271 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,59% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/260.pdf

262 m² - 7 pièces - 3 chambres1 balcon
3 salles d'eau - 1 salle de bain4 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
192 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 480 € / an
Maximum : 4 770 € / an

Diagnostics réalisés le 09/06/2023.

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