Vente maison 540 000 €

262 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Chamalières (63400)

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2 061 €/m²
Chauffage individuel au gaz (pompe à chaleur)

Immopatrimoine

21 avis

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Description

Nouvelle et belle opportunité !!
Votre agence Orpi Immopatrimoine vous propose à la vente ce bel ensemble immobilier à Chamalières.
Idéalement situé, très lumineux, dans un quartiier résidentiel et à proximité immédiate du Carrefour Europe, cette grande maison de famille sur trois niveaux est composée de la façon suivante :
Au premier niveau, un appartement 2 pièces d'environ 45m2 avec entrée, cuisine aménagée ouverte sur pièce de vie donnant sur une grande terrasse, une chambre, salle d'eau, wc. Chauffage centrale gaz.
Au second et troisième niveaux, deux appartements identiques dans leur distribution d'une surface respective de 95m2. Ils disposent d'une entrée, séjour / salle à manger, cuisine aménagée, deux chambres, bureau pouvant faire office de chambre d'enfant ou d'ami.
Balcon, terrasse, jardin privatif et chauffage central gaz pour l'un
Balcon, chauffage électrique (pompe à chaleur et convecteur) pour l'autre.
Des combles aménageables. diverses dépendances et un grand garage viennent compléter ce bien.
Un ascenseur, depuis le garage, dessert l'ensemble des niveaux.
Un compteur électrique par logement et un pour les parties communes.
Des travaux de rénovation sont à prévoir.
Cette maison de famille offre différentes possibilités d'aménagement et d'utilisation:
à l'identique, faire un duplex et conserver le 2 pièces pour du locatif, faire trois appartements distincts.
Pour tout renseignement complémentaire ou visite, notre équipe transaction se tient à votre disposition et se fera un plaisir de vous répondre.
Référence agence : 276

Publiée le 30/09/2024 - Réf. agence : 5PSD-YXO-A9X - Réf Superimmo : ANVXWT83X

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Caractérisques

Prix de vente : 540 000 €	Prix au m² : 2 061 € / m²
Taxe foncière : 4 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5653/bareme.pdf

Disponible immédiatement	262 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 486 m²
3 niveaux	Chauffage individuel au gaz (pompe à chaleur)
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

303 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

55 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 490 € / an

Maximum : 8 830 € / an

Diagnostics réalisés le 14/08/2024.

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IMMOPATRIMOINE

Infos légales : 90929823400032

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