Vente maison 800 000 €

262 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Grésy-sur-Aix (73100)

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3 053 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage

Estelle MAZZOLENI - iad

4 avis

06 21 95 79 46 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Estelle MAZZOLENI (06 21 95 79 46) vous propose : Coup de cOEur assuré pour cette magnifique maison d’époque avec une surface totale de 333m2.
Vous trouverez au 1er étage une grande pièce de vie de 40m² avec cuisine équipée, 1 chambre, 1 bureau / bibliothèque, 1 salle de bain, 1 buanderie et 1 wc séparé.
Au 2ème étage vous disposerez de 2 chambres, 1 coin salon / bureau et 1 salle de bain avec wc.
Vous aurez la possibilité de générer une rente locative avec au rdc un T3 entièrement rénové, avec cuisine séparée, 1 séjour de 36m2, 2 chambres, 1 salle de bain, une buanderie et un wc.
Vous bénéficierez également en annexe d’une cave voûtée et 1 grange, le tout sur un terrain de 970m².
Vous serez séduits par le charme de la pierre, les beaux volumes, et par la proximité de toutes les commodités.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Estelle MAZZOLENI EI (ID 51824), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chambéry sous le numéro 891605974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1560292 - Réf Superimmo : ANVXW7093

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Caractérisques

Prix de vente : 800 000 €	Prix au m² : 3 053 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

262 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 970 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1948

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

148 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 310 € / an

Maximum : 3 190 € / an

Diagnostics réalisés le 01/05/2024.

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