Superimmo
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Vente maison 800 000 €
262 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Grésy-sur-Aix (73100)

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  • 3 053 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
Estelle MAZZOLENI - iad

Estelle MAZZOLENI - iad

4 avis
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Description

iad France - Estelle MAZZOLENI (06 21 95 79 46) vous propose : Magnifique maison d’époque de 333 m² – Coup de cOEur assuré !
Cette charmante maison offre un espace de vie généreux. Au premier étage, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 40 m² avec cuisine équipée, une chambre, un bureau/bibliothèque, une salle de bain, une buanderie et un WC séparé.
Au deuxième étage, profitez de deux chambres spacieuses, d’un espace salon/bureau et d’une salle de bain avec WC.
Au rez-de-chaussée, un T3 entièrement rénové vous permet de générer une rente locative. Ce logement comprend une cuisine séparée, un séjour de 36 m², deux chambres, une salle de bain, une buanderie et un WC.
En complément, la propriété dispose d’une cave voûtée et deux granges, le tout sur un terrain de 970 m².
Laissez-vous séduire par le charme de la pierre, les volumes généreux et la proximité de toutes les commodités.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Estelle MAZZOLENI EI (ID 51824), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chambéry sous le numéro 891605974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/06/2024 - maj le 27/10/2024 - Réf. agence : 1560292 - Réf Superimmo : ANVXW7093
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Caractérisques
Prix de vente : 800 000 €Prix au m² : 3 053 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

262 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 970 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1948
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
148 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 310 € / an
Maximum : 3 190 € / an

Diagnostics réalisés le 01/05/2024.

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