Vente maison 219 000 €

262 m²

14 pièces 14 p

Saint-Christol-lès-Alès (30380)

iad France - Franck Buignet (06 31 29 75 35) vous propose : Notre coup de cOEur. Ce bien de 322 m² environ sur un terrain de 707 m² environ est situé dans un secteur calme sur la commune de Saint-Christol-Lez-Alès.
Immense maison ancienne en pierre ayant un gros potentiel après rénovation.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage et un logement indépendant constitué d’une pièce à vivre avec coin cuisine, une chambre et une salle de bain avec un accès à l’étage.
Vous pourrez également y accéder par un escalier extérieur et une terrasse s’ouvrant sur une cuisine semi aménagée. Cet étage se constitue d’un grand salon avec cheminée, d’une salle à manger, de 5 chambres, dont 4 avec une salle d’eau et WC attenants et d’un bureau.
Au 2ème étage, vous trouverez une mezzanine et une chambre.
Le terrain est agrémenté de deux grandes terrasses bâties au-dessus une grande cave voutée de 200 m² environ.
Saint-Christol-lès-Alès est une commune française située dans le nord du département du Gard, en région Occitanie à 10 minutes d’Alès, 35 minutes de Nîmes et 1h10 du Grau du Roi et de Montpellier.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Buignet EI (ID 46811), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 884116294, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 303 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	88 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/08/2021.

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FRANCK BUIGNET - IAD

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