Vente maison 340 000 €

262 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Sermaises (45300)

Maison de ville atypique en pierre au cœur de Sermaises dans une rue peut passante « on pose les valises », 10 Pièces, 172m², sur un terrain clos de mur de 989m² environ avec 2 logements indépendants 90m² environ et un garage.
SAFTI - José Marques vous propose :
SERMAISES : Elle offre un cadre de vie idéal pour votre famille. Voici les détails de ce bien exceptionnel, au RDC une entrée cathédrale avec des matériaux de qualités escalier en pierre naturel et fer forgé, sur votre gauche une suite parentale de 26m² environ sur votre droite vous serez immédiatement séduit par cette zone ouverte très spacieuses joliment décorée plus de 40m² environ, composé d’un salon séjour équipé d’une cheminée insert. En suivant un couloir dessert un wc séparé, une buanderie, la cuisine ouverte aménagée équipée, une arrière cuisine meublée et un accès vers l’extérieur.
L’escalier cuisine vous mène vers un pallier (zone lecture ou jeux) qui accède à deux chambres 16m² et 25m² équipée d’un meuble intégré en sous pente
L’escalier de l’entrée vous mènes vers un pallier équipé d’un meuble intégré en sous pente qui accède à deux chambres 15m² et 14m² environ avec une salle d’eau équipé de meuble intégré en sous pente
Les dépendances viennent compléter ce bien, un garage, 2 logements de 45m² chacun qui pourront accueillir votre famille ou pour le développement de location type LMNP Airbnb …
La maison est édifiée sur un terrain clos de mur et arboré avec une terrasse carrelée de 100m² environ, raccordé au tout à l’égout.
+++ : Maison de ville en pierre au cœur de Sermaises, GROS POTENTIEL D’AMENAGEMENT, la maison offre de beaux volumes d’habitations, VIE DE PLAIN PIED POSSIBLE peut accueillir jusqu’à 7/8 chambres
Offrant ainsi un accès facile aux commodités de la ville. Cette maison est un exemple parfait de la combinaison de la modernité, du confort, et de la durabilité. Si vous cherchez à investir dans une maison, spacieuse, et prête à accueillir votre famille, cette propriété est l'occasion à ne pas manquer. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout ce qu'elle a à offrir. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle !
SERMAISES, école maternelle, primaire, collège Malesherbes et lycée sur Pithiviers. À 20min de Pithiviers centre et ses commerces. À 20 min de la gare d’Etampes RER C, A 17 min de la gare de MALESHERBES RER D, Autoroute Escrennes A19 à 25 min, Autoroute Ury A6 à 36 min, CENTRE DE PARIS 1h25, Maison familiale, maison secondaire, maison de ville, atypique, opportunité, propriété, école, proximité, qualité, matériaux, jardin, dépendance, garage, week-end, campagne, détente, Airbnb, LMNP, location, meublé
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 340 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : José MARQUES, Tél. : 0698197760, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 908996242 - SAFTI – MARQUES José, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 261 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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JOSÉ MARQUES - SAFTI

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