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Vente maison 940 000 €
263 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Alès (30100)

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  • 3 574 €/m²
  • 2 garages - 4 parkings
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel: au sol
  • Piscine
ADELIMO Immobilier

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Description

Contactez Claude, votre conseiller immobilier ADELIMO au 06.86.70.01.85 NÎMES (30).
SUPERBE VILLA 8P 265m² de surface habitable sur différents niveaux (5) pour une intégration parfaite de la bâtisse dans son environnement de 6633m² de terrain paysagé en partie clos avec vue époustouflante sur toute la ville d'ALES. Exposition EST et SUD zone Ucha.
Dans le quartier prisé de L'ERMITAGE à 7 minutes du centre ville(voiture) et à 5 minutes de SAINT JEAN DU PIN.
Construction de 2005 avec matériaux de qualité(charpente en châtaigner, escalier et carrelage en pierre marbrière du PORTUGAL, plan de travail cuisine en grès de Catalogne, montée d'escalier en frêne olivier).
Cette bâtisse est composée de 27 toitures et bien d'autres éléments qui vous surprendront!
Diagnostics à jour, AUCUNES ANOMALIES, Assainissement individuel CONFORME.
Dossier complet sur demande, garantie Financière demandée avant visite.
A VOIR ABSOLUMENT!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2220.00 €. Date de réalisation du DPE : 05-08-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller ADELIMO Immobilier : Claude GONZALES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 503015083
RCP BEAZLEY.
Une reconversion dans l'immobilier se profile ? Le groupe ADELIMO Immobilier recrute, contactez-moi pour plus de renseignements.

Publiée le 28/06/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : VM1570-ADELIMO - Réf Superimmo : ANVXW697S
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Caractérisques
Prix de vente : 940 000 €Prix au m² : 3 574 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/adelimo/446/OB0Zu/bareme_honoraires_agence_2023_1.pdf

263 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 6 633 m²Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-EstVue dégagée
2 garages - 4 parkingsCave
Année de construction : 2005Chauffage individuel: au sol
Coin cuisine équipé2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
114 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 220 € / an
Maximum : 3 060 € / an

Diagnostics réalisés le 05/08/2021.

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