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33
Vente maison 390 000 €
263 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Appoigny (89380)
263 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Appoigny (89380)
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- 1 483 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique (cheminée)
Benoit COUSTENOBLE - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez en Exclusivité Capifrance cette propriété située dans un environnement verdoyant et calme, à proximité d'une sortie d'autoroute, alliant accessibilité et tranquillité. Nichée sur un terrain arboré d'environ 4500 m², cette maison divisée en deux parties distinctes offre de multiples possibilités d'aménagement.
Maison Principale :
Rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée, un salon spacieux, un bureau idéal pour le télétravail, et une buanderie chaufferie pratique.
Étage : Deux chambres confortables, une salle de bain avec WC.
Deuxième partie indépendante :
Parfaite pour recevoir ou pour un projet locatif, cette partie dispose de son propre accès. Elle comprend un salon lumineux avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain et des WC séparés.
Prestations Complémentaires :
Cave et garage pour un espace de stockage optimal.
Un abri pouvant accueillir deux voitures.
Un magnifique parc arboré, véritable havre de paix pour se ressourcer.
Ce cadre bucolique est rare sur le secteur et offre un environnement de vie très agréable, idéal pour les amoureux de la nature tout en étant proche des commodités.
Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, notamment en ce qui concerne la décoration, pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Visite virtuelle disponible après échange téléphonique
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 446 088 - Greffe de AUXERRE) Benoit COUSTENOBLE Entrepreneur Individuel 06 72 44 47 63 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873894)
Publiée le 20/09/2024 -
maj le 12/11/2024 -
Réf. agence : 340936548695 - Réf Superimmo : ANVXWQFNP
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| Prix de vente : 390 000 € | Prix au m² : 1 483 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 263 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 4 560 m² |
| 2 niveaux | Vue sur jardin |
| Parking couvert | 1 cave |
| Balcon | Terrasse |
| Chauffage électrique (cheminée) | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 34 m² | 1 salle d'eau - 2 salles de bain |
| 3 wc | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  34 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
5 630 € / an
Maximum :
7 680 € / an
Diagnostics réalisés le 12/06/2024.
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