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Vente maison 745 000 €
263 m²
9 pièces 9 p
6 chambres 6 ch
Croignon (33750)

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  • 2 833 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage: pompe à chaleur
  • Piscine
Daniel LADEVEZE - Capifrance

Daniel LADEVEZE - Capifrance

23 avis
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Description

CROIGNON, Maison familiale 9 pièces entièrement rénovée avec goût, d'une surface habitable de 263 m² située à 22 km de Bordeaux, à 1,8 km de Camarsac offrant le charme de la campagne à proximité de la métropole Bordelaise au calme sans vis à vis.
Elle est agencée d'un salon lumineux de 38 m² avec baie vitrée communicante dans une belle verrière de 68 m² abritant la piscine chauffée en 8 X 4.5 m, un séjour de 35 m² avec cheminée, une cuisine et une pièce repas, 6 chambres de beaux volumes 12, 13, 16, 17, 18 et 19 m², une salle de bains, une salle d'eau avec douche à l'italienne, buanderie et WC. Pour compléter ce jolie bien un bâtiment (construction récente) de 141 m² offrant la possibilité d'aménagement habitable ou atelier et garages de véhicules.
Cet ensemble immobilier conviendrait pour une habitation principale, pour un espace vacances "chambres d'hôtes" (possibilité d'aménager le bâtiment en gîtes), une école de formation et bien d'autres projets professionnels.
Les extérieurs s'articulent autour d'une parcelle de 5830 m² comprenant : VERGER DE POMMIERS ET PRUNIERS - PUITS BÂTI EN PIERRE - BARBECUE - TERRASSE EXTÉRIEURE EN ANGLE POUR LA PISCINE ...
A ne pas manquer ! Merci de m'appeler pour organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°323 927 210 - Greffe de BORDEAUX) Daniel LADEVEZE Entrepreneur Individuel 06 33 30 33 15 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873295)

Publiée le 14/09/2024 - maj le 25/09/2024 - Réf. agence : 340934320416 - Réf Superimmo : ANVXWOTLC
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Caractérisques
Prix de vente : 745 000 €Prix au m² : 2 833 € / m²
Taxe foncière : 1 650 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement263 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 5 830 m²
1 niveauPiscine
Orientation : SudVue dégagée, sur jardin
Parking couvertTerrasse
Année de construction : 1970Chauffage: pompe à chaleur
Cuisine aménagéeSéjour de 35 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Espace vert - Jardin privatif - BarbecueCheminée
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
85 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/05/2021.

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