Superimmo
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Vente maison 464 100 €
263 m²
10 pièces 10 p
7 chambres 7 ch
Crulai (61300)

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  • 1 765 €/m²
Stéphane Plaza Immobilier L'Aigle

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Description

Découvrez cette propriété exceptionnelle, nichée en plein coeur d'un village paisible, offrant un cadre de vie enchanteur et un calme absolu. S'étendant sur un terrain arboré et soigneusement entretenu de 8 800 m² avec son propre plan d'eau, ce domaine promet un confort inégalé et une atmosphère sereine. divisé en 2 lots : Le premier lot vous accueille avec une cuisine équipée moderne ouverte sur un vaste salon-séjour de 38 m², agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour des moments chaleureux en famille. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres lumineuses, une salle de bain avec une baignoire d'angle pour des instants de détente, un WC et un cellier pratique pour le rangement. A l'étage, une grande mezzanine de 23 m² surplombe le salon-séjour, offrant une vue dégagée et baignée de lumière. Cet espace dessert deux autres chambres spacieuses, un dressing optimisé pour le rangement et une salle d'eau moderne avec WC. A l'extérieur, un garage indépendant de 40 m² ajoute un espace de rangement supplémentaire ou peut servir d'atelier. Le deuxième lot , située dans un cadre idyllique, offre au rez-de-chaussée une cuisine de 18 m², un séjour confortable, deux chambres et une salle de bain de 11 m². A l'étage, vous trouverez une kitchenette, une chambre, une salle d'eau avec WC et un palier de 17 m² actuellement aménagé en petit salon, offrant ainsi une ambiance cosy et accueillante. Il est possible d'acquérir uniquement le premier lot et son terrain pour un prix de 290 125 euros (honoraires inclus). Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, où le charme de la campagne se marie parfaitement avec le confort moderne. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce véritable havre de paix. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 27/06/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 50 - Réf Superimmo : ANVXW5WTD
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Caractérisques
Prix de vente : 464 100 €Prix au m² : 1 765 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 22 100 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/355271.pdf

263 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 8 800 m²Orientation : Est
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
125 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/04/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER L'AIGLE

Siren : 949004832
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