Vente maison 1 365 000 €

263,64 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

La Baule-Escoublac (44500)

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5 178 €/m²
Terrasse
4 garages - 4 parkings
Piscine

Vivre Ici La Baule

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Description

Située aux portes de La Baule à 3.5km de la plage, dans une résidence sécurisée. Cette propriété dispose au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un séjour avec cheminée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une arrière cuisine et d'un WC. A l'étage on retrouve : 5 grandes chambres, 2 salles de bains dont une avec WC, Une douche et un WC séparé. La maison dispose de très grands volumes : 263m² Carrez et plus de 280m² au sol. Vous disposerez également d'un double garage, une dépendance avec second double garage. Un grand jardin avec piscine (12mx6m) complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros. Nicolas MAZAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2018AC00111 - .

Publiée le 28/03/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : LB0579 - Réf Superimmo : ANVXVBESR

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Caractérisques

Prix de vente : 1 365 000 €	Prix au m² : 5 178 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / an	Taxe foncière : 3 932 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,41% TTC - 45 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/161711.pdf

263,64 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 8 541 m²	Piscine
Orientation : Sud	4 garages - 4 parkings
Terrasse	Année de construction : 1977
1 salle d'eau - 2 salles de bain	2 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage	Copropriété de 16 lots

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

348 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 450 € / an

Maximum : 7 440 € / an

Diagnostics réalisés le 18/03/2024.

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Historique des prix

31 octobre 2024

Baisse de 8,4%

1 365 000 €

25 juillet 2024

Baisse de 0,6%

1 490 000 €

28 mars 2024

1 499 000 €

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Siren : 830236071