Vente maison 1 102 500 €

263 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

La Rochelle (17000)

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4 192 €/m²
Terrasse
Chauffage électrique (au sol)

ORPI IMMTIM SAINT NICOLAS LA ROCHELLE

180 avis

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Description

La Rochelle - Quartier des Minimes - Au calme, proche des commodités et du Port des Minimes, édifiée sur une parcelle de 680m² en 2002, venez découvrir cette jolie maison de plain pied de 122m² carrez ( 182m² au sol) bénéficiant d'un très beau jardin arboré, de deux garages, d'une cave et d'un préau.
Elle vous offrira de plain-pied: une entrée, un salon séjour avec cuisine ouverte de 57m² donnant sur une terrasse et un jardin exposés au sud, trois chambres, une salle d'eau, un wc, une buanderie. A l'étage: deux grandes pièces mansardées de 28m² et 12m²( au sol) pouvant servir de chambre d'appoint ou de salle de jeux.
A cela vient s'ajouter une autre maison à l'accès totalement indépendant d'environ 80m² divisée en 2 logements de 25m² et 55m² destinés actuellement à la location étudiante et saisonnière.
Référence agence : 4173

Publiée le 04/04/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 4HCW-HTI-2QT - Réf Superimmo : ANVXVDOOL

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Caractérisques

Prix de vente : 1 102 500 €	Prix au m² : 4 192 € / m²
Taxe foncière : 3 471 €

52 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 050 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/184/bareme.pdf

Disponible immédiatement	263 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 680 m²
1 niveau	Parking couvert
1 cave	Terrasse
Chauffage électrique (au sol)	1 salle d'eau
1 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

266 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 970 € / an

Maximum : 2 790 € / an

Diagnostics réalisés le 27/02/2023.

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