Vente maison 330 000 €

263,32 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Nézignan-l'Evêque (34120)

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1 253 €/m²
Meublée
3 terrasses
Cuisine ouverte, équipée

LM PATRIMOINE

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Description

Maison Ancienne Traversante au Coeur du Centre Historique de Nézignan
Le séjour, d'une superficie généreuse de 86 m², se présente comme le coeur de la maison, baigné de lumière naturelle et au plafond voûtées en pierre apparentes et cheminée monumentale en pierre de taille. Les 7 pièces, réparties sur trois niveaux, offrent un éventail infini de possibilités d'aménagement.
Composition de la maison :
_ Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée menant à un salon de réception ouvert sur un jardin intérieur lumineux. Vous y trouverez également une bibliothèque, un grand séjour avec une cuisine semi-ouverte, un WC, une buanderie et de nombreux rangements.
_ Au premier étage, deux chambres spacieuses avec dressing, une salle de bain, un WC, de nombreux rangements et une terrasse.
_ Au second étage, deux grandes chambres, chacune dotée d'une terrasse ensoleillée offrant une vue imprenable sur le clocher de l'église. Ce niveau comprend également une salle d'eau et un grenier.
Sur le toit, une terrasse panoramique vous attend, offrant une vue dégagée sur le village et la campagne environnante.
Un garage fermé complète ce bien d'exception, parfait pour allier confort et praticité.
Honoraires inclus de 4.76% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2524.00 et 3414.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 06/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 2057-LMPATRIMOINE - Réf Superimmo : ANVXX3X7L

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Caractérisques

Prix de vente : 330 000 €	Prix au m² : 1 253 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,76% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/lmpatrimoine/178/90WPO/2023_honoraires_lmp.pdf

263,32 m² - 7 pièces - 4 chambres	Vue dégagée
3 terrasses	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 86 m²	2 salles de bain
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

126 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 524 € / an

Maximum : 3 414 € / an

Diagnostics réalisés le 01/01/2024.

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