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Vente maison 240 000 €

263 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Nozay (44170)

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913 €/m²

L'Adresse Nozay

02 40 51 49 83 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

A 5 minutes de l'axe Rennes Nantes ( Treffieux ) : Maison en pierre pleine de charme avec fort potentiel ! Située au coeur d'un bourg , cette belle maison en pierre vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une entrée avec foyer ouvert, donnant sur un spacieux salon séjour baigné de lumière. La cuisine, indépendante, aménagée et équipée, s'ouvre sur un agréable préau ainsi qu'une cour extérieure idéale pour profiter des beaux jours. Un dégagement dessert une arrière-cuisine, une buanderie, des toilettes séparées et une salle d'eau qui complètent le rez-de-chaussée, ainsi qu'un second salon chaleureux. A l'étage, quatre chambres confortables, une salle d'eau, et une cinquième chambre à aménager selon vos envies (pièce déjà équipée de double vitrage PVC). En complément, un grenier de plus de 75 m² offre un espace de création supplémentaire. L'ensemble de la maison bénéficie du double vitrage PVC avec volets roulants ainsi que d'un système de climatisation réversible installé sur toute la surface de l'habitation, garantissant un confort optimal en toute saison. Ce bien de caractère est parfait pour une grande famille ou une profession libérale. Proche des écoles et des commerces, il allie confort de vie et situation idéale. Un bien rare avec un potentiel exceptionnel à découvrir sans tarder!!!! Dans votre Agence l'ADRESSE NOZAY. Yann Chignard Agent commercial Rcs : 502509714 Yann CHIGNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 502509714 - NANTES.Afficher plus

Publiée le 16/04/2025 - maj le 28/06/2025 - Réf. agence : NOZ2593.1 - Réf Superimmo : ANVXYBTI8

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Caractérisques

Prix de vente : 240 000 €	Prix au m² : 913 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

263 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 390 m²	Année de construction : 1800
Assainissement : tout à l'égout	2 salles d'eau
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

246 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 300 € / an

Maximum : 3 150 € / an

Diagnostics réalisés le 27/02/2025.

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