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Vente maison 535 500 €
263 m²
8 pièces 8 p
7 chambres 7 ch
Saint-Yaguen (40400)

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  • 2 036 €/m²
  • 1 Garage
Agence des Lacs

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Description

Cette très belle maison de 1963 signée de l'architecte Jean Raphael Hebrard et inspirée de l'architecture Landaise,s'érige au milieu d'un parc d'un hectare en pleine nature.
Tout en génénrosité, elle développe plus de 260 m2 de beaux volumes avec de nombreux rangements; son exposition Sud Ouest lui confére une grande luminosité, ses larges avants toits au dessus de sa belle et très grande terrasse rajoutent à la sérénité du lieu.
Au rez de chaussée le grand hall d'entrée et sa double piéce de réception tout en carreaux de terre cuite disposent d'un espace salon doté d'une belle cheminée et d'une belle salle à manger pour des moments conviviaux. La grande cuisine, bien équipée et fonctionnelle est complétée d'une arriére cuisine.
Un espace nuit de 3 chambres et d'une salle de bain ainsi qu'un bel espace bureau avec une entrée indépendante ( parfait pour une profession libérale) complétent le rdc.
Au 1er étage, 3 chambres et 1 salle de bain composent cette autre partie nuit avec de nombreux rangements et des combles aménagées.
Un double garage et un grand sous sol composent un grand espace de stationnement et de stockage.
Les grands espaces verts équipés d'un court de tennis en terre battue et d'une piscine hors sol font de cet endroit le lieu idéal pour installer votre famille, recevoir vos amis ou en faire une magnifique maison d'hôtes.
Enfin vous pourrez profiter de la proximité de la réserve nationale d'Arjuzanx et de son lac ( 15 minutes), de la ville thermale de Dax (30 minutes) et des magnifiques plages océanes ( 50 minutes) pour de belles échappées locales !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques :

Publiée le 27/06/2024 - maj le 05/10/2024 - Réf. agence : VTsai - Réf Superimmo : ANVXW5U06
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Caractérisques
Prix de vente : 535 500 €Prix au m² : 2 036 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 25 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://agencedeslacs.com/i/redac/honoraires?honofor=1

263 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 9 150 m²1 Garage
Année de construction : 1963Séjour de 54 m²
3 salles de bain3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
220 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 650 € / an
Maximum : 5 020 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2023.

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Infos légales : 94845291700016
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