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39
Vente maison 1 216 935 €
263 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Sainte-Anne (97180)
263 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Sainte-Anne (97180)
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- 4 627 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Piscine
Marie GARNIER - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette propriété d’exception qui combine élégance, confort et une architecture moderne pensée pour profiter pleinement de son environnement. Située dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, cette maison est un véritable bijou pour les amateurs de raffinement et de qualité.
Descriptif :
• Surface habitable : 3 chambres, dont deux à l’étage et une au rez-de-chaussée, accompagnées d’un studio indépendant au sous-sol.
• Espaces de vie : Salon lumineux ouvrant sur une grande terrasse ensoleillée.
• Cuisine : Moderne et équipée, avec accès direct à l’extérieur.
• Piscine et terrasse : Une piscine sublime de 16m au sel, entourée d’une immense terrasse de 140 m2 en matériaux nobles, idéale pour se détendre ou recevoir.
• Vue exceptionnelle : Une vue panoramique sur la mer, un cadre de rêve.
• Magnifique jardin paysager, parfaitement arboré, apportant calme et intimité.
• Garage : Spacieux et facilement accessible, avec un espace de rangement optimal et une douche extérieure.
• Vide sanitaire : Très grand, offrant des possibilités de stockage ou d’aménagement.
Caractéristiques supplémentaires :
• Entrées indépendantes : Une entrée sur rue et une autre via le lotissement, offrant praticité et discrétion.
• Charges faibles : Seulement 400€/an pour une résidence dotée d’un portail sécurisé.
• Prestations soignées : Résidence impeccablement entretenue et cadre de vie agréable.
Cette propriété prestgieuse est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel, entre confort moderne et sérénité, avec une vue à couper le souffle.
Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Annuelle) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 830 022 - Greffe de POINTE A PITRE) Marie GARNIER Entrepreneur Individuel 06 90 35 87 04 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.885514)
Publiée le 17/12/2024 -
Réf. agence : 340933052090 - Réf Superimmo : ANVXXI1AH
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| Prix de vente : 1 216 935 € | Prix au m² : 4 627 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 600 € / an | Taxe foncière : 4 998 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 263 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 961 m² |
| 3 niveaux | Piscine |
| Lotissement | Orientation : Sud |
| Vue dégagée, sur mer | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 2004 |
| Climatisation | Cuisine ouverte |
| Séjour de 26 m² | 4 salles d'eau - 4 salles de bain |
| 4 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Jardin privatif | Copropriété de 24 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 800 € / an
Maximum :
2 100 € / an
Diagnostics réalisés le 14/11/2024.
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