Vente maison 661 500 €

264 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Chamalières (63400)

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2 506 €/m²
Exclusivité

MURAT IMMO

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Description

L'agence Murat immo vous présente en exclusivité cet ensemble immobilier d'exception, idéal pour les familles ou les investisseurs. Situé dans un quartier paisible et recherché de Chamalières, ce bien est composé de deux maisons jumelées construites en 1999, d'une surface de 120 m² et 144 m², offrant chacune des espaces généreux et lumineux. Chaque maison dispose d'un grand séjour, parfait pour créer un espace de vie spacieux et convivial, idéal pour recevoir vos proches. Les pièces sont bien agencées, modernes, et conçues pour offrir confort et fonctionnalité. Un agréable jardin accompagne chaque maison, offrant un espace extérieur privé, parfait pour vos moments de détente en plein air. De plus, chaque maison bénéficie d'un garage, garantissant un stationnement sécurisé. Possibilité de division. Ne manquez pas cette rare opportunité , dans un cadre privilégié. Idéal pour habiter et investir ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Publiée le 04/09/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 3405MGM - Réf Superimmo : ANVXWLW7N

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Caractérisques

Prix de vente : 661 500 €	Prix au m² : 2 506 € / m²
Taxe foncière : 4 328 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/150024.pdf

264 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 1 345 m²	Année de construction : 2000
Séjour de 40 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
5 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

162 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 380 € / an

Maximum : 1 910 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2024.

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