Vente maison 195 000 €

264,95 m²

10 pièces 10 p

Cluny (71250)

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736 €/m²

Guillerme Immobilier

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Description

Immeuble en pierre au coeur du village idéal investisseur
— Guillerme immobilier — vous propose :
Au centre du charmant village de Salornay-sur-Guye, à 10 min de Cluny.
Un immeuble ancien en pierre d'une surface au sol de 369m², comportant un premier bâtiment, sur 3 niveaux, aménagé actuellement avec 3 appartements au RDC (studio, T2 et T3), 1 appartement T4 au 1er étage et des combles remarquables à aménager (hauteur 5m) de 120m² environ.
Dans les 2 bâtiments contigus : un plateau de 100m² au sol, à aménager (possibilité deux ou 3 niveaux) magnifiques charpentes, dans le dernier bâtiment des dépendances, garages, ateliers…
Les diagnostics notifiés sur l'annonce sont ceux du T4 de 127.34m² en R+1 uniquement.
Le studio de 26,45 m2 - DPE —> G
Le T1 de 34,76 m2 - DPE —> G
Le T3 de 76,40 m2 - DPE —> E
Pas d'amiante dans ces 4 appartements.
Cet immeuble n'est pas en copropriété.
L'ensemble des diagnostics sont à votre disposition sur demande.
Produit idéal pour un investisseur-bailleur, le marché du locatif étant très porteur sur Salornay-sur-Guye.
On aime :
• Le fort potentiel de cet immeuble ancien
• Les charpentes remarquables avec leur grandes hauteurs sous plafonds
• La proximité de Cluny, lieu touristique et équestre.

Publiée le 04/07/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 84568570 - Réf Superimmo : ANVXW85DH

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Caractérisques

Prix de vente : 195 000 €	Prix au m² : 736 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.frederique-guillerme.com/honoraires-frederique-guillerme-agence-immobiliere-dardilly.php

264,95 m² (carrez : 127,34) - 10 pièces - ter. 369 m²	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

481 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 650 € / an

Maximum : 4 980 € / an

Diagnostics réalisés le 06/07/2023.

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