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Vente maison 504 000 €
264 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Le Gua (17600)
264 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Le Gua (17600)
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- 1 909 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A Le Gua, proche des commerces et des écoles, laissez vous transporter au cœur de cette magnifique maison familiale d'architecte d'environ 250 m² hab., offrant une entrée avec vestibule placard et toilettes, sa belle pièce de vie de 44 m² avec cheminée - insert toute en pierre de taille est ouverte sur une véranda de 25 m² qui vous emmènera sur une terrasse au sein d'un magnifique parc arboré et paysagé.
Pour les repas une cuisine aménagée équipée de 16 m² donne directement sur la pièce de vie. Côté pratique vous trouverez une lingerie, un cellier et de nombreux rangements sur toute la maison .
Au rez-de-chaussée le coin nuit se compose d'un bureau ou chambre de 13 m², de 2 autres chambres de 11 m² et 13 m², un dressing, une salle de bains avec douche et toilettes .
A l'étage un grand palier desservant 2 chambres avec placard de 12,65 m² et 13,45m², dont l'une avec un balcon privatif, une salle de bains avec douche et toilettes, et une autre pièce
style bibliothèque qui offre une vue plongeante sur la pièce de vie.
Côté extérieur, un grand garage attenant de 34 m² avec sa chaufferie de 7 m², et un cabanon de jardin.
Maison de très bonne construction, très bien entretenue, équipée dune pompe à chaleur récente, porte de garage sectionnelle, puits, portail électrique et nombreux rangements.
Pour les amoureux de la nature et du calme, ils pourront profiter d'un magnifique parc arboré de 3855 m² où se mêle diverses essences d'arbres.
Elle n'attend plus que vous !! Alors appelez-nous pour la visiter !!
Référence agence : 4449
Publiée le 01/10/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : VG22-SA9-02B - Réf Superimmo : ANVXWTH2D
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| Prix de vente : 504 000 € | Prix au m² : 1 909 € / m² |
| Taxe foncière : 1 783 € |
24 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 480 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4731/bareme.pdf
| Disponible immédiatement | 264 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 3 855 m² |
| 2 niveaux | Parking couvert |
| Balcon | Terrasse |
| Chauffage: pompe à chaleur | 2 salles de bain |
| 3 wc | Jardin privatif |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 686 € / an
Maximum :
2 280 € / an
Diagnostics réalisés le 18/09/2024.
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