Vente maison 349 000 €

264 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Les Vans (07140)

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1 322 €/m²
Balcon
Terrasse
1 garage - 2 parkings couverts
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois, électrique, solaire

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Description

À VENDRE - SUD ARDÈCHE (07), Secteur Les Vans 07140 Idéalement située entre Les Vans (07140) et Lablachère (07230), à proximité immédiate des écoles, commerces, et baignades, cette superbe bâtisse en pierre de grès se distingue par son charme authentique et ses vastes espaces lumineux. Édifiée sur un terrain attenant, elle offre un fort potentiel d'extension grâce à ses dépendances, ainsi qu'un double garage situé à 100 m. Cette maison spacieuse dispose d'une grande pièce de vie baignée de lumière, de 3 chambres (dont une à finaliser), d'une vaste salle de bains, et d'un solarium idéal pour profiter du climat ensoleillé de l'Ardèche. Quelques pièces supplémentaires restent à aménager, offrant des possibilités de personnalisation. En complément, une seconde maison indépendante, entièrement rénovée, permet un accueil saisonnier ou une occupation à l'année, idéale pour un projet de location ou pour héberger famille et amis. Un lieu de vie idéal pour profiter du calme et de la beauté naturelle de l'Ardèche, parfait pour une résidence principale ou une maison de villégiature. À voir absolument ! Pour en savoir plus sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAfficher plus

Publiée le 09/04/2025 - maj le 24/04/2025 - Réf. agence : 301375905 - Réf Superimmo : ANVXYA011

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Caractérisques

Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 1 322 € / m²
Taxe foncière : 850 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

264 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 698 m²	Orientation : Est, Sud
Sans vis-à-vis avec vue sur campagne, sur jardin	1 garage - 2 parkings couverts
Cave	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1850
Chauffage au bois, électrique, solaire	Cuisine aménagée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc